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94150 Rungis Local d’activités | 1 070-1 310 m² | 2 023 109 €-24 876 891 € par lot | À vendre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
IMMPROVE vous accompagne afin de réaliser un beau projet en faisant l'acquisition d'un immeuble indépendant dans un parc privatif, en face du MIN à Rungis. Cet immeuble de bureaux sur deux niveaux offre une surface totale de 2 380 m², non divisible, traversante et très lumineuse. Il comprend des bureaux cloisonnés et des espaces modulables, revêtus de moquette, avec cloisonnement amovible, câblage informatique et téléphonique avec prises RJ45. Possibilité d'ajouter une élévation, offrant un fort potentiel de développement. L'immeuble dispose également de places de stationnement, assurant un accès pratique pour vos projets. Ce bien constitue un site stratégique pour développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 5 |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 5 |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Signalisation
- Espace d’entreposage
2 LOTS DISPONIBLES
| Surface du lot | 1 070 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 2 023 109 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 890,82 € |
| Surface du lot | 1 070 m² |
| Prix | 2 023 109 € |
| Prix par m² | 1 890,82 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Cet immeuble indépendant développe une surface totale d’environ 2 380 m², non divisible, répartie sur deux niveaux au sein d’un parc privatif situé face au Marché International de Rungis.
La répartition des surfaces est la suivante :
Rez-de-chaussée : environ 1 070 m² à usage d’activités et bureaux, bénéficiant d’un accès facilité et d’une organisation fonctionnelle.
R+1 : environ 1 310 m² à usage d’activités et bureaux, offrant des espaces traversants et très lumineux.
Les locaux proposent des bureaux cloisonnés et modulables, avec cloisonnement amovible, revêtements de sol type parquet ou moquette, ainsi qu’un câblage informatique et téléphonique avec prises RJ45. L’ensemble est rénové et dispose de sanitaires en parties communes.
L’immeuble bénéficie de nombreux emplacements de stationnement, d’un accès véhicules légers, d’une aire de chargement, ainsi que d’une accessibilité PMR avec ascenseur dédié. Le site est clos et sécurisé, avec contrôle d’accès, portail, digicode, interphone et présence d’un régisseur sur site.
NOTES SUR LA VENTE
IMMPROVE vous propose à la vente un immeuble indépendant de bureaux et d’activités d’environ 2 380 m², situé dans un parc privatif sécurisé, en face du MIN de Rungis, l’un des pôles économiques majeurs du sud francilien.
Cet actif, rénové et immédiatement disponible, offre des plateaux traversants, lumineux et modulables, adaptés aussi bien à des fonctions tertiaires qu’à des activités complémentaires. Son organisation rationnelle, ses prestations techniques complètes et ses espaces évolutifs permettent une exploitation efficace pour un utilisateur unique.
Un atout majeur de ce bien réside dans son fort potentiel de développement, avec la possibilité de créer une élévation, offrant une opportunité rare d’extension de surface dans un secteur à forte tension foncière.
Idéalement desservi par les axes routiers majeurs (A6, A86, N186) et par les transports en commun (RER C, tramway T7, lignes de bus), l’immeuble bénéficie d’une accessibilité optimale pour les collaborateurs, partenaires et visiteurs.
Ce bien constitue une opportunité stratégique pour une entreprise souhaitant implanter son siège ou regrouper ses équipes dans un environnement dynamique et recherché, ou pour un investisseur à la recherche d’un actif indépendant à fort potentiel de valorisation.
| Surface du lot | 1 310 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 24 876 891 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 18 990,97 € |
| Surface du lot | 1 310 m² |
| Prix | 24 876 891 € |
| Prix par m² | 18 990,97 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
DESCRIPTION
Cet immeuble indépendant développe une surface totale d’environ 2 380 m², non divisible, répartie sur deux niveaux au sein d’un parc privatif situé face au Marché International de Rungis.
La répartition des surfaces est la suivante :
Rez-de-chaussée : environ 1 070 m² à usage d’activités et bureaux, bénéficiant d’un accès facilité et d’une organisation fonctionnelle.
R+1 : environ 1 310 m² à usage d’activités et bureaux, offrant des espaces traversants et très lumineux.
Les locaux proposent des bureaux cloisonnés et modulables, avec cloisonnement amovible, revêtements de sol type parquet ou moquette, ainsi qu’un câblage informatique et téléphonique avec prises RJ45. L’ensemble est rénové et dispose de sanitaires en parties communes.
L’immeuble bénéficie de nombreux emplacements de stationnement, d’un accès véhicules légers, d’une aire de chargement, ainsi que d’une accessibilité PMR avec ascenseur dédié. Le site est clos et sécurisé, avec contrôle d’accès, portail, digicode, interphone et présence d’un régisseur sur site.
NOTES SUR LA VENTE
IMMPROVE vous propose à la vente un immeuble indépendant de bureaux et d’activités d’environ 2 380 m², situé dans un parc privatif sécurisé, en face du MIN de Rungis, l’un des pôles économiques majeurs du sud francilien.
Cet actif, rénové et immédiatement disponible, offre des plateaux traversants, lumineux et modulables, adaptés aussi bien à des fonctions tertiaires qu’à des activités complémentaires. Son organisation rationnelle, ses prestations techniques complètes et ses espaces évolutifs permettent une exploitation efficace pour un utilisateur unique.
Un atout majeur de ce bien réside dans son fort potentiel de développement, avec la possibilité de créer une élévation, offrant une opportunité rare d’extension de surface dans un secteur à forte tension foncière.
Idéalement desservi par les axes routiers majeurs (A6, A86, N186) et par les transports en commun (RER C, tramway T7, lignes de bus), l’immeuble bénéficie d’une accessibilité optimale pour les collaborateurs, partenaires et visiteurs.
Ce bien constitue une opportunité stratégique pour une entreprise souhaitant implanter son siège ou regrouper ses équipes dans un environnement dynamique et recherché, ou pour un investisseur à la recherche d’un actif indépendant à fort potentiel de valorisation.
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Immprove 1ère Couronne Sud
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"94150 Rungis"
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