58-60 Avenue Du Général Leclerc Bureau | 169-1 326 m² | 982 056 € par lot | À vendre | 92340 Bourg-la-Reine

Ensemble de 6 lots de bureaux à vendre, du rez-de-chaussée au 6e étage. Le lot du rez-de-chaussée bénéficie d’un accès direct depuis les parties communes. Le lot du 1er étage offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour une implantation tertiaire. Le lot du 2e étage propose un environnement de travail confortable et modulable, avec cloisonnement possible selon les besoins. Le 3e étage accueille un plateau traversant bénéficiant d’une belle luminosité naturelle. Le lot du 5e étage se distingue par une terrasse privative. Le lot du 6e étage bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement calme. Les lots seront livrés rénovés, avec selon les niveaux des peintures et sols refaits, des sanitaires remis à neuf, des installations techniques modernisées, un comptage individuel de l’eau et de l’électricité, une climatisation révisée, un éclairage LED, des faux plafonds et un aménagement intérieur optimisé. L’accès est sécurisé. Des places de parking en sous-sol sont disponibles ou incluses selon les lots. L’immeuble indépendant fera l’objet d’une division en copropriété. Il bénéficie d’une excellente visibilité en façade de la nationale 20, d’un accès direct aux principaux axes routiers (D74, D920) et d’un environnement urbain dynamique à proximité immédiate de commerces, établissements scolaires et services. Les parties communes seront rénovées, avec notamment un hall d’accueil au rez-de-chaussée et un ascenseur modernisé. L’accessibilité est assurée par les lignes de bus 172, 197, 297, 388 et 390 ainsi que par la gare RER B de Bourg-la-Reine à 5 minutes à pied. Prix de vente : 9 191 833 € (prix global pour les 6 lots).