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94150 Rungis Bureau | 427–4 613 m² | À louer

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Informations principales

  • Zone tertiaire sécurisée et structurée
  • Navette privée vers le RER B
  • Contrôle d’accès et infrastructures modernes

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • État
  • Disponible
  • Bureau A/1
  • 899 m²
  • Négociable
  • 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 121 365 € HT-HC/an 10 114 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    87,23 € /m²/an 7,27 € /m²/mois 78 421 € /an 6 535 € /mois
  • Principalement open space
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Open space
  • Hall d’accueil
  • Charges locatives :
    159,07 € /m²/an 13,26 € /m²/mois 143 003 € /an 11 917 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Entièrement moquetté
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Divisibles selon les besoins
  • Restaurant inter-entreprises
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 331 à 450 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an
  • Bureau B/1
  • 751 m²
  • Négociable
  • 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 101 385 € HT-HC/an 8 449 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    104,42 € /m²/an 8,70 € /m²/mois 78 421 € /an 6 535 € /mois
  • Principalement open space
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Open space
  • Hall d’accueil
  • Charges locatives :
    190,42 € /m²/an 15,87 € /m²/mois 143 003 € /an 11 917 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Entièrement moquetté
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Divisibles selon les besoins
  • Restaurant inter-entreprises
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 331 à 450 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an
  • 1er étage, bureau A/1
  • 643 m²
  • Négociable
  • 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 86 805 € HT-HC/an 7 234 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    121,96 € /m²/an 10,16 € /m²/mois 78 421 € /an 6 535 € /mois
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 963 m² d’espace adjacent.
  • Entièrement moquetté
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Divisibles selon les besoins
  • Restaurant inter-entreprises
  • Charges locatives :
    222,40 € /m²/an 18,53 € /m²/mois 143 003 € /an 11 917 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Open space
  • Hall d’accueil
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 331 à 450 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an
  • 1er étage, bureau B/2
  • 751 m²
  • Négociable
  • 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 101 385 € HT-HC/an 8 449 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    104,42 € /m²/an 8,70 € /m²/mois 78 421 € /an 6 535 € /mois
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 963 m² d’espace adjacent.
  • Entièrement moquetté
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Divisibles selon les besoins
  • Restaurant inter-entreprises
  • Charges locatives :
    190,42 € /m²/an 15,87 € /m²/mois 143 003 € /an 11 917 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Open space
  • Hall d’accueil
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 331 à 450 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an
  • 2e étage, bureau A/1
  • 629 m²
  • Négociable
  • 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 84 915 € HT-HC/an 7 076 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    124,68 € /m²/an 10,39 € /m²/mois 78 421 € /an 6 535 € /mois
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 963 m² d’espace adjacent.
  • Entièrement moquetté
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Divisibles selon les besoins
  • Restaurant inter-entreprises
  • Charges locatives :
    227,35 € /m²/an 18,95 € /m²/mois 143 003 € /an 11 917 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Open space
  • Hall d’accueil
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 331 à 450 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an
  • 2e étage, bureau B/2
  • 427 m²
  • Négociable
  • 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 57 645 € HT-HC/an 4 804 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    183,66 € /m²/an 15,30 € /m²/mois 78 421 € /an 6 535 € /mois
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 963 m² d’espace adjacent.
  • Entièrement moquetté
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Divisibles selon les besoins
  • Restaurant inter-entreprises
  • Charges locatives :
    334,90 € /m²/an 27,91 € /m²/mois 143 003 € /an 11 917 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Open space
  • Hall d’accueil
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 331 à 450 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an
  • 3e étage, bureau A/1
  • 513 m²
  • Négociable
  • 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 69 255 € HT-HC/an 5 771 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    152,87 € /m²/an 12,74 € /m²/mois 78 421 € /an 6 535 € /mois
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 963 m² d’espace adjacent.
  • Entièrement moquetté
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Divisibles selon les besoins
  • Restaurant inter-entreprises
  • Charges locatives :
    278,76 € /m²/an 23,23 € /m²/mois 143 003 € /an 11 917 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Open space
  • Hall d’accueil
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 331 à 450 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
Bureau A/1 899 m² Négociable 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 121 365 € HT-HC/an 10 114 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
Bureau B/1 751 m² Négociable 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 101 385 € HT-HC/an 8 449 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau A/1 643 m² Négociable 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 86 805 € HT-HC/an 7 234 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau B/2 751 m² Négociable 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 101 385 € HT-HC/an 8 449 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau A/1 629 m² Négociable 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 84 915 € HT-HC/an 7 076 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau B/2 427 m² Négociable 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 57 645 € HT-HC/an 4 804 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage, bureau A/1 513 m² Négociable 135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 69 255 € HT-HC/an 5 771 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

Bureau A/1

Surface
899 m²
Durée
Négociable
Loyer
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 121 365 € HT-HC/an 10 114 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

Bureau B/1

Surface
751 m²
Durée
Négociable
Loyer
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 101 385 € HT-HC/an 8 449 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau A/1

Surface
643 m²
Durée
Négociable
Loyer
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 86 805 € HT-HC/an 7 234 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau B/2

Surface
751 m²
Durée
Négociable
Loyer
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 101 385 € HT-HC/an 8 449 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau A/1

Surface
629 m²
Durée
Négociable
Loyer
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 84 915 € HT-HC/an 7 076 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau B/2

Surface
427 m²
Durée
Négociable
Loyer
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 57 645 € HT-HC/an 4 804 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau A/1

Surface
513 m²
Durée
Négociable
Loyer
135,00 € HT-HC/m²/an 11,25 € HT-HC/m²/mois 69 255 € HT-HC/an 5 771 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

Bureau A/1

Surface 899 m²
Durée Négociable
Loyer 135,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    159,07 € /m²/an 13,26 € /m²/mois 143 003 € /an 11 917 € /mois
  • Taxe foncière :
    87,23 € /m²/an 7,27 € /m²/mois 78 421 € /an 6 535 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Toilettes privées
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Divisibles selon les besoins
  • Hall d’accueil
  • Restaurant inter-entreprises
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 331 à 450 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

Bureau B/1

Surface 751 m²
Durée Négociable
Loyer 135,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    190,42 € /m²/an 15,87 € /m²/mois 143 003 € /an 11 917 € /mois
  • Taxe foncière :
    104,42 € /m²/an 8,70 € /m²/mois 78 421 € /an 6 535 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Toilettes privées
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Divisibles selon les besoins
  • Hall d’accueil
  • Restaurant inter-entreprises
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 331 à 450 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

1er étage, bureau A/1

Surface 643 m²
Durée Négociable
Loyer 135,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    222,40 € /m²/an 18,53 € /m²/mois 143 003 € /an 11 917 € /mois
  • Taxe foncière :
    121,96 € /m²/an 10,16 € /m²/mois 78 421 € /an 6 535 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 963 m² d’espace adjacent.
  • Toilettes privées
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Divisibles selon les besoins
  • Hall d’accueil
  • Restaurant inter-entreprises
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 331 à 450 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

1er étage, bureau B/2

Surface 751 m²
Durée Négociable
Loyer 135,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    190,42 € /m²/an 15,87 € /m²/mois 143 003 € /an 11 917 € /mois
  • Taxe foncière :
    104,42 € /m²/an 8,70 € /m²/mois 78 421 € /an 6 535 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 963 m² d’espace adjacent.
  • Toilettes privées
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Divisibles selon les besoins
  • Hall d’accueil
  • Restaurant inter-entreprises
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 331 à 450 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

2e étage, bureau A/1

Surface 629 m²
Durée Négociable
Loyer 135,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    227,35 € /m²/an 18,95 € /m²/mois 143 003 € /an 11 917 € /mois
  • Taxe foncière :
    124,68 € /m²/an 10,39 € /m²/mois 78 421 € /an 6 535 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 963 m² d’espace adjacent.
  • Toilettes privées
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Divisibles selon les besoins
  • Hall d’accueil
  • Restaurant inter-entreprises
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 331 à 450 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

2e étage, bureau B/2

Surface 427 m²
Durée Négociable
Loyer 135,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    334,90 € /m²/an 27,91 € /m²/mois 143 003 € /an 11 917 € /mois
  • Taxe foncière :
    183,66 € /m²/an 15,30 € /m²/mois 78 421 € /an 6 535 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 963 m² d’espace adjacent.
  • Toilettes privées
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Divisibles selon les besoins
  • Hall d’accueil
  • Restaurant inter-entreprises
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 331 à 450 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

3e étage, bureau A/1

Surface 513 m²
Durée Négociable
Loyer 135,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Les bureaux proposés à la location sont situés dans l’immeuble STRATEGIC, entièrement rénové et climatisé, offrant des surfaces modulables à partir de 92 m². L’ensemble tertiaire de standing comprend deux bâtiments mitoyens en R+3 et R+4, disposant d’un hall d’accueil prestigieux et de parties communes de qualité. Les plateaux bénéficient d’un câblage informatique complet avec prises RJ45, de faux plafonds techniques et de revêtements de sol en moquette. Les sanitaires sont situés en parties communes et l’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite. L’immeuble dispose également d’un restaurant inter-entreprises, de plusieurs espaces détente, d’un patio paysagé et d’ascenseurs. La sécurité est assurée par un gardiennage de nuit et le week-end, un contrôle d’accès avec vidéosurveillance et un système de climatisation réversible individuelle. Les bâtiments sont équipés d’un monte-charge et d’un quai de déchargement pour le bâtiment A. Les parkings comprennent 152 places extérieures et 31 places en sous-sol, ainsi que des espaces pour deux-roues.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    278,76 € /m²/an 23,23 € /m²/mois 143 003 € /an 11 917 € /mois
  • Taxe foncière :
    152,87 € /m²/an 12,74 € /m²/mois 78 421 € /an 6 535 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 963 m² d’espace adjacent.
  • Toilettes privées
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Divisibles selon les besoins
  • Hall d’accueil
  • Restaurant inter-entreprises
  • F
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 331 à 450 kWh/m².an
  • B
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 à 10 kg CO2/m².an

Aperçu du bien

L’immeuble STRATEGIC est situé dans la Zone Delta à Rungis, un parc tertiaire dynamique reconnu pour son attractivité et sa proximité avec l’Aéroport d’Orly. Ce quartier offre un environnement idéal pour les entreprises nécessitant une excellente accessibilité, tant pour leurs collaborateurs que pour leurs clients. La zone bénéficie d’une desserte optimale grâce à l’A86 et aux principales routes environnantes, ainsi qu’à une navette privée qui relie l’immeuble directement à la station RER B La Croix de Berny. Les transports en commun et les axes routiers permettent de rejoindre facilement Paris et l’ensemble de l’Île-de-France. Les salariés peuvent profiter de services et commodités variés à proximité, tels que des restaurants inter-entreprises, des espaces de détente et des jardins paysagers. L’ensemble du parc d’affaires est sécurisé, avec un programme de gardiennage, des caméras de surveillance et un contrôle d’accès performant. Ce quartier combine modernité, sécurité et confort, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel pour les entreprises souhaitant s’implanter dans la région.

  • Cour
  • Terrain clôturé
  • Signalisation
  • Service de restauration
  • Climatisation

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1990 - 1999
Surface de l’immeuble
> 5 000 m²
Classe d’immeuble
A
Stationnement
Oui

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37937401

  • Date de mise sur le marché: 03/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94150 Rungis

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