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Rue Pierre Corneille Local commercial | 100–250 m² | À louer | 69006 Lyon
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement premium au centre de Lyon 6e
- Accessibilité idéale : transports, commerces et services à proximité
- Forte visibilité commerciale en pied d’immeuble
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 100 m² | 3/6/9 | 206,40 € HT-HC/m²/an 17,20 € HT-HC/m²/mois 20 640 € HT-HC/an 1 720 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 150 m² | 3/6/9 | 206,40 € HT-HC/m²/an 17,20 € HT-HC/m²/mois 30 960 € HT-HC/an 2 580 € HT-HC/mois |
RDC
Dans un secteur dynamique, local commercial de 250 m² disponible, avec 70 m² de cave. Le bien se compose de deux lots reliés par une cour intérieure. Visibilité directe depuis la rue grâce à une large vitrine. Idéal pour activité commerciale ou professionnelle. Possibilité de surface complémentaire (130 m²) en sus.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,53 € /m²/an 0,88 € /m²/mois 1 053 € /an 87,75 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Stores automatiques
- Sous-sol
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accès cour commune
- Cave :70 m²
- Faux-plafonds
RDC
Dans un secteur dynamique, local commercial de 250 m² disponible, avec 70 m² de cave. Le bien se compose de deux lots reliés par une cour intérieure. Visibilité directe depuis la rue grâce à une large vitrine. Idéal pour activité commerciale ou professionnelle. Possibilité de surface complémentaire (130 m²) en sus.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 10,53 € /m²/an 0,88 € /m²/mois 1 580 € /an 131,63 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Sous-sol
- Cour
- Faux-plafonds
- Accès cour commune
- Cave :70 m²
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 250 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Espace total disponible | 250 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur du 6e arrondissement de Lyon, cet immeuble combine habitations en étages et activité commerciale en rez-de-chaussée. Le local en pied d’immeuble bénéficie d’un environnement urbain attractif, proche des commerces, services et transports, participant au dynamisme du quartier. Cette adresse centrale, entre les Cordeliers et le Parc de la Tête d’Or, garantit une visibilité idéale pour une activité commerciale ainsi qu’un cadre de vie recherché pour les résidents.
- Balcon
- Commerces sur place
- Entrée avec clé électronique
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Présenté par
Rue Pierre Corneille
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