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Rue Pereire Bureau | 315 m² | À louer | 78100 Saint-Germain-en-Laye
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment à usage exclusivement professionnel
- Desservi par les transports en commun
- Commerces à proximité
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Le bureau proposé à la location développe une surface de 315 m² et se situe au 2e étage d’un immeuble à usage tertiaire, dans un état d’usage mais fonctionnel. L’espace est lumineux, grâce aux ouvertures en façade, et réparti de manière à permettre une organisation modulable : les cloisons existantes peuvent être reconfigurées selon les besoins du locataire. Les sols sont recouverts de moquette en dalles, pratique pour l’insonorisation et le confort acoustique. Le faux plafond avec luminaires intégrés assure un éclairage homogène sur toute la surface. Le bureau est également équipé d’une climatisation réversible, permettant un bon confort thermique été comme hiver. La configuration actuelle permet d’accueillir plusieurs postes de travail, des espaces de réunion, et éventuellement une zone de détente ou d’archives. La présence de prises électriques en périphérie, ainsi que de courant fort, facilite l'installation de matériel informatique ou de postes techniques. L’environnement est calme, propice à une activité professionnelle soutenue, et le bien comprend l’accès à des places de parking, en extérieur ou en sous-sol, en option.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Open space
- Places de parking disponibles
-
Frais de location : 0,13 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 40,00 € /an 3,33 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Connectivité Wi-Fi
- Plafonds suspendus
- Plateau modulable
- Grand espace
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 2e étage | 315 m² | 3/6/9 | 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 53 550 € HT-HC/an 4 462 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 01/09/2025 |
2e étage
| Surface |
| 315 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 53 550 € HT-HC/an 4 462 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/09/2025 |
2e étage
| Surface | 315 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
170,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/09/2025 |
Le bureau proposé à la location développe une surface de 315 m² et se situe au 2e étage d’un immeuble à usage tertiaire, dans un état d’usage mais fonctionnel. L’espace est lumineux, grâce aux ouvertures en façade, et réparti de manière à permettre une organisation modulable : les cloisons existantes peuvent être reconfigurées selon les besoins du locataire. Les sols sont recouverts de moquette en dalles, pratique pour l’insonorisation et le confort acoustique. Le faux plafond avec luminaires intégrés assure un éclairage homogène sur toute la surface. Le bureau est également équipé d’une climatisation réversible, permettant un bon confort thermique été comme hiver. La configuration actuelle permet d’accueillir plusieurs postes de travail, des espaces de réunion, et éventuellement une zone de détente ou d’archives. La présence de prises électriques en périphérie, ainsi que de courant fort, facilite l'installation de matériel informatique ou de postes techniques. L’environnement est calme, propice à une activité professionnelle soutenue, et le bien comprend l’accès à des places de parking, en extérieur ou en sous-sol, en option.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,13 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 40,00 € /an 3,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Open space
- Plateau modulable
- Places de parking disponibles
- Grand espace
APERÇU DU BIEN
L’immeuble se trouve au sein d’un parc tertiaire moderne, bien entretenu et sécurisé, implanté aux portes de Saint-Germain-en-Laye. Il s’agit d’un bâtiment à usage exclusivement professionnel, structuré sur plusieurs niveaux, et conçu pour accueillir des bureaux. Sa façade est rythmée par de larges baies vitrées qui offrent une belle luminosité naturelle à l’ensemble des plateaux. L’immeuble est situé à l’est de Saint-Germain-en-Laye, à la lisière de la zone résidentielle et des grands axes routiers, dans un secteur calme et verdoyant. Il est très bien desservi par les transports : à 7 minutes à pied de la gare Saint-Germain-en-Laye Grande Ceinture, qui est connectée au tram T13, et à proximité de la ligne RER A en bus. L’environnement immédiat est essentiellement composé de parcs d’activités, de PME et de bureaux, avec quelques commerces de proximité. Il permet un accès rapide aux grands axes (RN13, A13, future A14), ce qui est un atout important pour les professionnels souhaitant relier facilement Paris et la Défense. L’offre de restauration et de services est accessible en voiture ou à quelques minutes en bus.
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Rue Pereire
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