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Rue Lavoisier 4–517 m² | À louer | 45140 Ingré
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 8,61 € /m²/an 0,72 € /m²/mois 36,41 € /an 3,03 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 8,61 € /m²/an 0,72 € /m²/mois 266,33 € /an 22,19 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 8,61 € /m²/an 0,72 € /m²/mois 1 693 € /an 141,09 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 8,61 € /m²/an 0,72 € /m²/mois 2 458 € /an 204,84 € /mois
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 4 m² | 3/6/9 | 83,19 € HT-HC/m²/an 6,93 € HT-HC/m²/mois 351,89 € HT-HC/an 29,32 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | 31/12/2025 |
| RDC | 31 m² | 3/6/9 | 83,19 € HT-HC/m²/an 6,93 € HT-HC/m²/mois 2 574 € HT-HC/an 214,49 € HT-HC/mois | Bureau | - | 31/12/2025 |
| RDC | 197 m² | 3/6/9 | 83,19 € HT-HC/m²/an 6,93 € HT-HC/m²/mois 16 363 € HT-HC/an 1 364 € HT-HC/mois | Local commercial | - | 31/12/2025 |
| RDC | 286 m² | 3/6/9 | 83,19 € HT-HC/m²/an 6,93 € HT-HC/m²/mois 23 756 € HT-HC/an 1 980 € HT-HC/mois | Local d’activités | - | 31/12/2025 |
RDC
| Surface |
| 4 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 83,19 € HT-HC/m²/an 6,93 € HT-HC/m²/mois 351,89 € HT-HC/an 29,32 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
RDC
| Surface |
| 31 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 83,19 € HT-HC/m²/an 6,93 € HT-HC/m²/mois 2 574 € HT-HC/an 214,49 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
RDC
| Surface |
| 197 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 83,19 € HT-HC/m²/an 6,93 € HT-HC/m²/mois 16 363 € HT-HC/an 1 364 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
RDC
| Surface |
| 286 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 83,19 € HT-HC/m²/an 6,93 € HT-HC/m²/mois 23 756 € HT-HC/an 1 980 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| 31/12/2025 |
RDC
| Surface | 4 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
83,19 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 31/12/2025 |
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 8,61 € /m²/an 0,72 € /m²/mois 36,41 € /an 3,03 € /mois
RDC
| Surface | 31 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
83,19 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 31/12/2025 |
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 8,61 € /m²/an 0,72 € /m²/mois 266,33 € /an 22,19 € /mois
RDC
| Surface | 197 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
83,19 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | - |
| Disponible | 31/12/2025 |
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 8,61 € /m²/an 0,72 € /m²/mois 1 693 € /an 141,09 € /mois
RDC
| Surface | 286 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
83,19 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 31/12/2025 |
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 8,61 € /m²/an 0,72 € /m²/mois 2 458 € /an 204,84 € /mois
APERÇU DU BIEN
La zone industrielle d'Ingré - Saint-Jean-de-la-Ruelle, également connue sous le nom d'ADELIS, est l'une des principales zones d'activités de l'agglomération orléanaise. Située à l'ouest d'Orléans, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des autoroutes A71 et A10 et de la tangentielle (RD2060). Au coeur de la Zone d'Ingré-Saint Jean de la Ruelle (45), nous vous proposons à la location un bâtiment d'activités indépendant d'environ 517m2. L'entrée donne sur un showroom lumineux d'environ 200m2, relié à son stockage de 285m2 situé à l'arrière du bâtiment, équipé d'un rideau métallique pour accueillir les livraisons. 2 bureaux de 15m2 chacun et des sanitaires complètent l'ensemble. Travaux en cours par le bailleur ; - Clôture, nettoyage espaces extérieurs, changement dalles shedizol et faux plafonds. - Aménagements supplémentaires envisageables selon projet ! L'adresse se trouve à proximité de l'autoroute A71, sortie 1. La tangentielle est également accessible. Les transports en commun à l'arrêt Lavoisier, desservis par la ligne de bus 17, ainsi que l'arrêt Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20) permettent de se déplacer facilement dans la zone et dans les alentours. Compteur électrique individuel Fibre optique Issue de secours - Site : Aire de stationnement et de stockage en enrobé de 780m2 Environ 8-10 places de stationnements Voie pour accès livraison - Showroom : Faux plafonds avec éclairage partiel en LED Chauffage par convecteurs électriques Sanitaires avec kitchenette - Activités : Dalle béton Shedizol Rideau métallique 4x3m Chauffage par chaudière fioul Mur coupe-feu avec le showroom Immeuble indépendant Surface RDC : 517,42 m² Surface terrain : 2276 Haut. libre min. ss poutre : 3,9 m Haut. libre max. ss poutre : 5,2 m Situation/Transports : Autoroute A71 - sortie 1 : Orléans centre Route Tangentielle RD 2060 Transports en commun Lavoisier, ligne 17 Transports en commun Trois Fontaines (Tram B, bus 2, 4, 17 et 20) Dépot de garantie : 3 mois de loyer
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Arthur Loyd Orléans
Présenté par
Rue Lavoisier
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