Rue Henri Becquerel Local d’activités | 530 m² | À louer | 93600 Aulnay-sous-Bois

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activités en excellent état d'une surface de 530m², au sein d'un parc d'activités récent, à Aulnay-sous-Bois. Ce local d'activités dispose d'une entrée indépendante, d'un local à usage de stockage d'une surface 432m² avec une hauteur 6,5 mètres et un accès de plain-pied motorisé. Les bureaux d'accompagnements d'une surface de 98m² situés au R+1 sont en excellent état et climatisés. Plusieurs bureaux ont vue sur la partie stockage. Le site est accessible aux moyens et gros porteurs. Il est proposé avec 6 places de parkings. Idéalement situé au croisement de l'Autoroute A3 et de la Nationale 2 et au sein d'une zone d'activités très attractive, ce programme de qualité bénéficie d'une excellente visibilité sur l'autoroute. La future ligne 16 du Grand Paris situé à proximité reliera les villes de Saint-Denis en 11 minutes, La Défenses en 25 minutes et Noisy-Champs en 8 minutes! Idéal PME/PMI! 6 Places de stationnement extérieurs - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Programme clos et sécurisé - Année de construction: 2022 - Accès moyen et gros porteurs - Aire de manoeuvre - Entrée indépendante par lot - Couverture Bac Acier - Ossature : Métallique - Murs périmétriques : Double bardage - 1 Accès de plain-pied par lot - Porte sectionnelle 3 m × 3,50 m - HSP: 6,5 m - Eclairage LED - Charge au sol RDC : 3 tonnes /m2 - Charge au sol mezzanine : 350 kg / m2 - Locaux sociaux - Chauffage par aérotherme gaz - Bureaux en R+1 climatisés - Sol PVC - Pavés LED - Plinthes périphériques - Prises RJ45 - Places de parkings disponibles