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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • -
  • 146 m²
  • 3-9 Ans
  • 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 22 630 € HT-HC/an 1 886 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Charges locatives :
    38,00 € /m²/an 3,17 € /m²/mois 5 548 € /an 462,33 € /mois
  • Taxe foncière :
    2,44 € /m²/an 0,20 € /m²/mois 356,24 € /an 29,69 € /mois
  • 2e étage, bureau Bâtiment C1
  • 558 m²
  • 3/6/9
  • 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 86 490 € HT-HC/an 7 208 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Détecteur de fumée
  • Climatisation intégrée
  • Charges locatives :
    38,00 € /m²/an 3,17 € /m²/mois 21 204 € /an 1 767 € /mois
  • Taxe foncière :
    2,44 € /m²/an 0,20 € /m²/mois 1 362 € /an 113,46 € /mois
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Climatisation centrale
  • Plafonds suspendus
  • Open space
  • Parkings disponibles
  • Bureaux modulables
  • 3e étage, bureau Bâtiment C1
  • 558 m²
  • 3/6/9
  • 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 86 490 € HT-HC/an 7 208 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
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    38,00 € /m²/an 3,17 € /m²/mois 21 204 € /an 1 767 € /mois
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
- 146 m² 3-9 Ans 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 22 630 € HT-HC/an 1 886 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau Bâtiment C1 558 m² 3/6/9 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 86 490 € HT-HC/an 7 208 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage, bureau Bâtiment C1 558 m² 3/6/9 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 86 490 € HT-HC/an 7 208 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

-

Surface
146 m²
Durée
3-9 Ans
Loyer
155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 22 630 € HT-HC/an 1 886 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau Bâtiment C1

Surface
558 m²
Durée
3/6/9
Loyer
155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 86 490 € HT-HC/an 7 208 € HT-HC/mois
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3e étage, bureau Bâtiment C1

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558 m²
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Loyer
155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 86 490 € HT-HC/an 7 208 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

-

Surface 146 m²
Durée 3-9 Ans
Loyer 155,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    38,00 € /m²/an 3,17 € /m²/mois 5 548 € /an 462,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    2,44 € /m²/an 0,20 € /m²/mois 356,24 € /an 29,69 € /mois
  • Plafonds finis: 2 mètres

2e étage, bureau Bâtiment C1

Surface 558 m²
Durée 3/6/9
Loyer 155,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    38,00 € /m²/an 3,17 € /m²/mois 21 204 € /an 1 767 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    2,44 € /m²/an 0,20 € /m²/mois 1 362 € /an 113,46 € /mois
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3e étage, bureau Bâtiment C1

Surface 558 m²
Durée 3/6/9
Loyer 155,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    38,00 € /m²/an 3,17 € /m²/mois 21 204 € /an 1 767 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    2,44 € /m²/an 0,20 € /m²/mois 1 362 € /an 113,46 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
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  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Espace en excellent état
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  • Détecteur de fumée
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  • Bureaux modulables

Aperçu du bien

Cet espace propose des aménagements adaptés aux activités tertiaires, avec une combinaison équilibrée de zones cloisonnées et d’espaces ouverts permettant une organisation flexible du travail. La circulation interne est agréable grâce à une luminosité naturelle importante et à une configuration pensée pour accompagner une variété de configurations professionnelles. Le confort est renforcé par un système de climatisation intégré, des faux plafonds et des équipements fonctionnels. Accessible par un ascenseur sécurisé, il convient particulièrement aux équipes recherchant un espace opérationnel immédiatement disponible. L’immeuble offre un cadre fonctionnel doté de services associés et de prestations cohérentes pour des entreprises de tailles diverses. Les espaces communs ont été conçus pour faciliter le quotidien des utilisateurs. L’offre du Pôle Pixel renforce l’attractivité de l’ensemble, particulièrement pour les acteurs des secteurs créatifs et audiovisuels. Les services proposés participent à structurer un écosystème professionnel stimulant, adapté aussi bien à des besoins de production que de gestion administrative. Le bâtiment se situe dans un secteur dynamique de Villeurbanne, favorable au développement d’activités tertiaires, dans un environnement urbain où commerces, restauration et commodités complètent l’accessibilité de l’immeuble. Il bénéficie de la proximité immédiate du tramway et des axes structurants du secteur tels que le boulevard périphérique.

  • Accès contrôlé
  • Terrain clôturé
  • Service de restauration
  • Internet par fibre optique

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2009
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface de l’immeuble
1 521 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 305 m²
Stationnement
38 places de stationnement extérieur

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

honoraires.PDF
  • ID de l’annonce: 36987636

  • Date de mise sur le marché: 01/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Rue Emile Decorps, 69100 Villeurbanne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Bureaux 146 155 HT/HC/m²/an 38 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3 Bâtiment C1 Bureaux 558 Immédiate 155 /m²/an HT HC 38 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Bâtiment C1
2 Bâtiment C1 Bureaux 558 Immédiate 155 /m²/an HT HC 38 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Bâtiment C1
1 Bâtiment A Bureaux 259 Immédiate 150 /m²/an HT HC 38 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Bâtiment A
Total 1 521 m²
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