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Rue Du Débarcadère Local commercial | 165 m² | À louer | 75017 Paris
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 165 m² | 3/6/9 | 400,00 € HT-HC/m²/an 33,33 € HT-HC/m²/mois 66 000 € HT-HC/an 5 500 € HT-HC/mois |
RDC
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Charges locatives : 43,00 € /m²/an 3,58 € /m²/mois 7 095 € /an 591,25 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 165 m² | Surface commerciale utile | 165 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 165 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 165 m² |
À propos du bien
À LOUER – BOUTIQUE / LOCAL COMMERCIAL – PARIS 17ÈME – PORTE MAILLOT – 165 M² MODULABLES À proximité immédiate de Porte Maillot, dans un secteur commerçant dynamique du 17ème arrondissement de Paris, Consult'Im vous propose une boutique à louer d'environ 165 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel d'aménagement. Le local se compose d'un rez-de-chaussée commercial de 37 m² avec vitrine sur rue, offrant une excellente visibilité et un espace idéal pour accueillir votre clientèle, ainsi que d'un vaste sous-sol de 128 m² bénéficiant d'un agréable puits de lumière, apportant un réel confort d'exploitation. Véritable atout du bien : l'absence totale de murs porteurs, permettant une reconfiguration complète des espaces et la possibilité de créer une seule et grande pièce ouverte, selon les besoins de votre activité. Cette modularité rare offre un fort potentiel d'aménagement pour de nombreux concepts commerciaux. Ce local conviendra parfaitement à des activités telles que : showroom, décoration, ameublement, galerie, concept-store, mode, textile, architecture intérieure, bureaux avec accueil clientèle, espace événementiel privé, studio créatif, commerce spécialisé ou activité nécessitant un espace de stockage optimisé (sous réserve d'acceptation du bailleur). Les points forts du bien : • 165 m² entièrement modulables • Aucun mur porteur permettant un aménagement sur mesure • Possibilité de créer un grand open-space commercial • Belle vitrine sur rue assurant visibilité et passage • Puits de lumière en sous-sol, rare sur ce type d'actif • Emplacement premium à proximité immédiate de Porte Maillot • Excellente accessibilité : Métro Ligne 1, RER C, Tramway T3b, périphérique et axes majeurs CARACTERISTIQUES DE L'OFFRE Surfaces : Rez-de-chaussée : 37 m² Sous-sol : 128 m² avec un un beau puit de lumière Surface totale : environ 165 m² CONDITIONS FINANCIERES Bail : 3/6/9 années Loyer mensuel : 5 500 € TTC Disponibilité : immédiate Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur stratégique de l'Ouest parisien, à proximité immédiate du Palais des Congrès, Neuilly-sur-Seine et des grands axes de circulation.
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Rue Du Débarcadère
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