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Description

Immprove vous propose au sein d'un bâtiment entièrement neuf, plusieurs surfaces de bureaux à vendre d'environ 904 m² divisibles à partir de 92 m², idéalement positionné au coeur de l'Actiparc des Valets à Montluel, dans un environnement tertiaire dynamique, bénéficiant d'une excellente visibilité immédiate aux axes autoroutiers A42 et A432, et de la proximité de la gare SNCF. . Ascenseur . Parkings . Accès mobilité réduite . Double vitrage . Terrasses . Moquette au sol . Faux plafonds . Luminaires encastrés . Sanitaires équipés et carrelés . Chauffage et rafraichissement d'air par pompe à chaleur réversible . Espace extérieur Situation/Transports : Route Accès direct aux autoroutes A42 et A432 (à 1 km de l'A42 (sortie 5.1 Monluel La Boisse), A 30 min environ de Lyon Aéroport Aéroport Lyon Saint Exupéry à 15 min environ SNCF Montluel à 300 m (Gare SNCF) Les ventes sont agréées par la 3CM (communauté de communes) qui refuse les investisseurs sauf pour les bureaux Conditions particulières à la vente : Les ventes sont agréées par la 3CM (communauté de communes) qui refuse les investisseurs sauf pour les bureaux

6 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 93 m²
  • Bureau
  • 196 859 € (2 118,97 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 113 m²
  • Bureau
  • 239 263 € (2 117,93 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 122 m²
  • Bureau
  • 258 760 € (2 118,08 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 190 m²
  • Bureau
  • 401 425 € (2 117,05 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 190 m²
  • Bureau
  • 401 425 € (2 117,05 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 197 m²
  • Bureau
  • 417 091 € (2 117,70 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 93 m² Bureau 196 859 € (2 118,97 €/m²) -
- 113 m² Bureau 239 263 € (2 117,93 €/m²) -
- 122 m² Bureau 258 760 € (2 118,08 €/m²) -
- 190 m² Bureau 401 425 € (2 117,05 €/m²) -
- 190 m² Bureau 401 425 € (2 117,05 €/m²) -
- 197 m² Bureau 417 091 € (2 117,70 €/m²) -

-

Surface du lot
93 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
196 859 € (2 118,97 €/m²)
RNE
-

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Surface du lot
113 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
239 263 € (2 117,93 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
122 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
258 760 € (2 118,08 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
190 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
401 425 € (2 117,05 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
190 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
401 425 € (2 117,05 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
197 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
417 091 € (2 117,70 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot 93 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 196 859 € (2 118,97 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

-

Surface du lot 113 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 239 263 € (2 117,93 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

-

Surface du lot 122 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 258 760 € (2 118,08 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

-

Surface du lot 190 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 401 425 € (2 117,05 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

-

Surface du lot 190 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 401 425 € (2 117,05 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

-

Surface du lot 197 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 417 091 € (2 117,70 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 196 859 €
Surface du lot 93 - 197 m²
Nb de lots 6
Surface totale de l’immeuble 904 m²
Type de bien Bureau
  • ID de l’annonce: 39236390

  • Date de mise sur le marché: 28/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Rue Des Valets, 01120 Montluel

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 189,62 Immédiate 2 117 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
2 Bureaux 189,62 Immédiate 2 117 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
2 Bureaux 122,23 Immédiate 2 117 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
1 Bureaux 197,02 Immédiate 2 117 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
1 Bureaux 113,02 Immédiate 2 117 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
1 Bureaux 92,99 Immédiate 2 117 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - Immédiate 6 000 U HT HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - Immédiate 4 000 U HT HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total 904,5 m²
Couvert extérieur
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