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2 Chemin Des Prés Seigneurs - Quadrant 5 Bureau | | À vendre | 01120 Montluel
Informations principales sur l'investissement
- Immeuble neuf et sécurisé
- Stationnement disponible
- Proximité gare et bus
Résumé analytique
L’immeuble est implanté dans la ZAC des Prés Seigneurs à Montluel, à proximité immédiate de la gare et des lignes de bus reliant Lyon et Bourg-en-Bresse. Il offre des prestations de qualité avec des plateaux ERP 5 en rez-de-chaussée, des espaces lumineux et des terrasses pour certains lots. L’environnement est tertiaire et dynamique, avec des commerces, services et restaurants accessibles à pied. L’aéroport Lyon Saint-Exupéry est à moins de 30 minutes en voiture, ce qui renforce l’attractivité du site.
3 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
Notes sur la vente
Prix : 678 282 €
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
Notes sur la vente
Prix : 769 000 €
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
| Nb de places de stationnement | 51 |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 51 |
| Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
Description
Plateau de bureaux situé au 1er étage du bâtiment Quadrant 5 au sein du programme CAP & CO. Les locaux sont livrés non cloisonnés, permettant une flexibilité d’aménagement pour l’occupant. Le lot bénéficie de prestations techniques soignées, avec une hauteur libre confortable, une double exposition et des équipements modernes : pompe à chaleur pour le chauffage/rafraîchissement, ventilation double flux, moquette et carrelage.
Un local vélos et plusieurs emplacements de stationnement complètent cette offre. Idéal pour une installation clé en main à proximité de Lyon et de l’aéroport Saint-Exupéry.
Un local vélos et plusieurs emplacements de stationnement complètent cette offre. Idéal pour une installation clé en main à proximité de Lyon et de l’aéroport Saint-Exupéry.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 3 | 272 m² | Bureau | 678 282 € (2 494,35 €/m²) | - |
| Lot 8 | 296 m² | Bureau | 769 000 € (2 598,07 €/m²) | - |
| - | 1 131 m² | Bureau | Sur demande | - |
Lot 3
| Surface du lot |
| 272 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 678 282 € (2 494,35 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 8
| Surface du lot |
| 296 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 769 000 € (2 598,07 €/m²) |
| RNE |
| - |
-
| Surface du lot |
| 1 131 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| Sur demande |
| RNE |
| - |
1 sur 0
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Lot 3
| Surface du lot | 272 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 678 282 € (2 494,35 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
| Notes sur la vente | |
| Prix : 678 282 €</li></ul> |
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Lot 8
| Surface du lot | 296 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 769 000 € (2 598,07 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
| Notes sur la vente | |
| Prix : 769 000 €</li></ul> |
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-
| Surface du lot | 1 131 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | Sur demande |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 51 |
| Frais d’agence | 2,00 % du prix de vente |
| Description | |
| Plateau de bureaux situé au 1er étage du bâtiment Quadrant 5 au sein du programme CAP & CO. Les locaux sont livrés non cloisonnés, permettant une flexibilité d’aménagement pour l’occupant. Le lot bénéficie de prestations techniques soignées, avec une hauteur libre confortable, une double exposition et des équipements modernes : pompe à chaleur pour le chauffage/rafraîchissement, ventilation double flux, moquette et carrelage.<br> <br> Un local vélos et plusieurs emplacements de stationnement complètent cette offre. Idéal pour une installation clé en main à proximité de Lyon et de l’aéroport Saint-Exupéry.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2024 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,34 ha |
| Étages | 3 | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Surface type par étage | 904 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 3 |
| Surface type par étage | 904 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Surface du lot | 0,34 ha |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Local à vélos
- Entièrement moquetté
- Accès direct à l’ascenseur
- Faux plafond
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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