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Kiosque Nice rue Alain Mimoun Local commercial | 18 m² | À louer | 06200 Nice
Informations principales
- VISIBILITE
- GRANDES ENSEIGNES AUX ALENTOURS
- TERRASSE
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 18 m² | 3/6/9 | 436,00 € HT-HC/m²/an 36,33 € HT-HC/m²/mois 7 848 € HT-HC/an 654,00 € HT-HC/mois |
RDC
-
Charges locatives : 65,00 € /m²/an 5,42 € /m²/mois 1 170 € /an 97,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 1 263 €
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 18 m² | Surface commerciale utile | 18 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 18 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 18 m² |
À propos du bien
VENTE D'UN FONDS DE COMMERCE BLEU IMMO agence immobilière spécialisée en immobilier d’entreprise vous propose un fonds de commerce exploité en restauration dans un kiosque, idéalement situé au cœur d’une zone commerciale dynamique à l'ouest de Nice. Caractéristiques du kiosque : - Surface : 18 m² + terrasse - Loyer mensuel : 655 € HC HT - Charges mensuelles : 98 € HT - Loyer variable : 6 % du chiffre d’affaires au-delà de 225 000 € HT - Dépôt de garantie : 1 962,50 € - Honoraires d’agence : inclus dans le prix de cession BAIL de 6ans (2022-2032, avec une porte de sortie à 2028) Actuellement, une activité de restauration, Aucun contrat de maintenance, propriétaire de tout le matériel quasi neuf, Licence III à louer Les atouts : - Emplacement stratégique avec forte visibilité - Parking souterrain gratuit à disposition de la clientèle - Environnement commercial attractif avec de nombreuses enseignes - Flux de passage important et régulier Ce kiosque constitue une belle opportunité pour implanter ou développer une activité dans un environnement porteur et dynamique. Activités recherchées : - Bar à ongles - Activités esthétiques / beauté - Concept store - Restauration rapide (hors burger et poké bowl) - Autres concepts innovants bienvenus Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.
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Kiosque Nice | rue Alain Mimoun
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