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Route Du Pou Du Ciel 54–3 063 m² | À louer | 01600 Reyrieux
Informations principales
- Accès rapide A46
- Site fonctionnel et flexible
- Bâtiment divisible
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(6)
Afficher les loyers en
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Ce lot offre une configuration complète intégrant des espaces d’activités et des bureaux aménagés. L’organisation intérieure permet de dissocier efficacement les fonctions opérationnelles et administratives. Les bureaux bénéficient d’un cloisonnement existant facilitant une prise à bail rapide, tandis que la partie activité reste adaptée à des usages variés.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 183 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 063 m² d’espace adjacent.
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 6,72 mètres
- Bureaux aménagés inclus
- Stationnement extérieur
-
Charges locatives : 4,58 € /m²/an 0,38 € /m²/mois 3 300 € /an 275,00 € /mois
-
Taxe foncière : 5,14 € /m²/an 0,43 € /m²/mois 3 700 € /an 308,33 € /mois
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Organisation mixte
Ce lot offre une configuration complète intégrant des espaces d’activités et des bureaux aménagés. L’organisation intérieure permet de dissocier efficacement les fonctions opérationnelles et administratives. Les bureaux bénéficient d’un cloisonnement existant facilitant une prise à bail rapide, tandis que la partie activité reste adaptée à des usages variés.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Organisation mixte
-
Charges locatives : 5,51 € /m²/an 0,46 € /m²/mois 1 500 € /an 125,00 € /mois
-
Taxe foncière : 5,04 € /m²/an 0,42 € /m²/mois 1 370 € /an 114,17 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 063 m² d’espace adjacent.
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 6,72 mètres
- Bureaux aménagés inclus
- Stationnement extérieur
Ce lot offre une configuration complète intégrant des espaces d’activités et des bureaux aménagés. L’organisation intérieure permet de dissocier efficacement les fonctions opérationnelles et administratives. Les bureaux bénéficient d’un cloisonnement existant facilitant une prise à bail rapide, tandis que la partie activité reste adaptée à des usages variés.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Organisation mixte
-
Charges locatives : 4,86 € /m²/an 0,41 € /m²/mois 1 800 € /an 150,00 € /mois
-
Taxe foncière : 5,03 € /m²/an 0,42 € /m²/mois 1 860 € /an 155,00 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 063 m² d’espace adjacent.
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 6,72 mètres
- Bureaux aménagés inclus
- Stationnement extérieur
Ce lot offre une configuration complète intégrant des espaces d’activités et des bureaux aménagés. L’organisation intérieure permet de dissocier efficacement les fonctions opérationnelles et administratives. Les bureaux bénéficient d’un cloisonnement existant facilitant une prise à bail rapide, tandis que la partie activité reste adaptée à des usages variés.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Organisation mixte
-
Charges locatives : 4,50 € /m²/an 0,38 € /m²/mois 3 000 € /an 250,00 € /mois
-
Taxe foncière : 5,03 € /m²/an 0,42 € /m²/mois 3 350 € /an 279,17 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 063 m² d’espace adjacent.
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 6,72 mètres
- Bureaux aménagés inclus
- Stationnement extérieur
Ce lot offre une configuration complète intégrant des espaces d’activités et des bureaux aménagés. L’organisation intérieure permet de dissocier efficacement les fonctions opérationnelles et administratives. Les bureaux bénéficient d’un cloisonnement existant facilitant une prise à bail rapide, tandis que la partie activité reste adaptée à des usages variés.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Organisation mixte
-
Charges locatives : 4,08 € /m²/an 0,34 € /m²/mois 4 000 € /an 333,33 € /mois
-
Taxe foncière : 5,02 € /m²/an 0,42 € /m²/mois 4 920 € /an 410,00 € /mois
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 063 m² d’espace adjacent.
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 6,72 mètres
- Bureaux aménagés inclus
- Stationnement extérieur
Ce lot de taille compacte est idéal pour une petite activité ou un usage tertiaire léger. Il permet une installation rapide dans un cadre professionnel structuré, avec des prestations adaptées aux besoins essentiels. Son format réduit convient parfaitement à des structures recherchant une solution simple et efficace.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 4 bureaux privés
- Plafonds finis: 6,72 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 063 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Format compact
- Stationnement extérieur
-
Charges locatives : 14,07 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 760,00 € /an 63,33 € /mois
-
Taxe foncière : 4,63 € /m²/an 0,39 € /m²/mois 250,00 € /an 20,83 € /mois
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Open space
- Mise en service rapide
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC – 13 | 720 m² | 3/6/9 | 65,28 € HT-HC/m²/an 5,44 € HT-HC/m²/mois 47 000 € HT-HC/an 3 917 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – 2 | 272 m² | 3/6/9 | 95,59 € HT-HC/m²/an 7,97 € HT-HC/m²/mois 26 000 € HT-HC/an 2 167 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – 3 | 370 m² | 3/6/9 | 67,57 € HT-HC/m²/an 5,63 € HT-HC/m²/mois 25 000 € HT-HC/an 2 083 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – 7a + 8a | 666 m² | 3/6/9 | 52,55 € HT-HC/m²/an 4,38 € HT-HC/m²/mois 35 000 € HT-HC/an 2 917 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – 7b + 8b | 981 m² | 3/6/9 | 63,71 € HT-HC/m²/an 5,31 € HT-HC/m²/mois 62 500 € HT-HC/an 5 208 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau LOT 16 | 54 m² | 3/6/9 | 120,37 € HT-HC/m²/an 10,03 € HT-HC/m²/mois 6 500 € HT-HC/an 541,67 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC – 13
| Surface |
| 720 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 65,28 € HT-HC/m²/an 5,44 € HT-HC/m²/mois 47 000 € HT-HC/an 3 917 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 2
| Surface |
| 272 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 95,59 € HT-HC/m²/an 7,97 € HT-HC/m²/mois 26 000 € HT-HC/an 2 167 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 3
| Surface |
| 370 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 67,57 € HT-HC/m²/an 5,63 € HT-HC/m²/mois 25 000 € HT-HC/an 2 083 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 7a + 8a
| Surface |
| 666 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 52,55 € HT-HC/m²/an 4,38 € HT-HC/m²/mois 35 000 € HT-HC/an 2 917 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 7b + 8b
| Surface |
| 981 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 63,71 € HT-HC/m²/an 5,31 € HT-HC/m²/mois 62 500 € HT-HC/an 5 208 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau LOT 16
| Surface |
| 54 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 120,37 € HT-HC/m²/an 10,03 € HT-HC/m²/mois 6 500 € HT-HC/an 541,67 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 13
| Surface | 720 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
65,28 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot offre une configuration complète intégrant des espaces d’activités et des bureaux aménagés. L’organisation intérieure permet de dissocier efficacement les fonctions opérationnelles et administratives. Les bureaux bénéficient d’un cloisonnement existant facilitant une prise à bail rapide, tandis que la partie activité reste adaptée à des usages variés.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 4,58 € /m²/an 0,38 € /m²/mois 3 300 € /an 275,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 5,14 € /m²/an 0,43 € /m²/mois 3 700 € /an 308,33 € /mois
- Comprend 183 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 063 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 6,72 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux aménagés inclus
- Organisation mixte
- Stationnement extérieur
RDC – 2
| Surface | 272 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
95,59 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot offre une configuration complète intégrant des espaces d’activités et des bureaux aménagés. L’organisation intérieure permet de dissocier efficacement les fonctions opérationnelles et administratives. Les bureaux bénéficient d’un cloisonnement existant facilitant une prise à bail rapide, tandis que la partie activité reste adaptée à des usages variés.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 5,51 € /m²/an 0,46 € /m²/mois 1 500 € /an 125,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 5,04 € /m²/an 0,42 € /m²/mois 1 370 € /an 114,17 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 063 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 6,72 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux aménagés inclus
- Organisation mixte
- Stationnement extérieur
RDC – 3
| Surface | 370 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
67,57 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot offre une configuration complète intégrant des espaces d’activités et des bureaux aménagés. L’organisation intérieure permet de dissocier efficacement les fonctions opérationnelles et administratives. Les bureaux bénéficient d’un cloisonnement existant facilitant une prise à bail rapide, tandis que la partie activité reste adaptée à des usages variés.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 4,86 € /m²/an 0,41 € /m²/mois 1 800 € /an 150,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 5,03 € /m²/an 0,42 € /m²/mois 1 860 € /an 155,00 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 063 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 6,72 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux aménagés inclus
- Organisation mixte
- Stationnement extérieur
RDC – 7a + 8a
| Surface | 666 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
52,55 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot offre une configuration complète intégrant des espaces d’activités et des bureaux aménagés. L’organisation intérieure permet de dissocier efficacement les fonctions opérationnelles et administratives. Les bureaux bénéficient d’un cloisonnement existant facilitant une prise à bail rapide, tandis que la partie activité reste adaptée à des usages variés.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 4,50 € /m²/an 0,38 € /m²/mois 3 000 € /an 250,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 5,03 € /m²/an 0,42 € /m²/mois 3 350 € /an 279,17 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 063 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 6,72 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux aménagés inclus
- Organisation mixte
- Stationnement extérieur
RDC – 7b + 8b
| Surface | 981 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
63,71 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot offre une configuration complète intégrant des espaces d’activités et des bureaux aménagés. L’organisation intérieure permet de dissocier efficacement les fonctions opérationnelles et administratives. Les bureaux bénéficient d’un cloisonnement existant facilitant une prise à bail rapide, tandis que la partie activité reste adaptée à des usages variés.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 4,08 € /m²/an 0,34 € /m²/mois 4 000 € /an 333,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 5,02 € /m²/an 0,42 € /m²/mois 4 920 € /an 410,00 € /mois
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 063 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 6,72 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux aménagés inclus
- Organisation mixte
- Stationnement extérieur
RDC, bureau LOT 16
| Surface | 54 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
120,37 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot de taille compacte est idéal pour une petite activité ou un usage tertiaire léger. Il permet une installation rapide dans un cadre professionnel structuré, avec des prestations adaptées aux besoins essentiels. Son format réduit convient parfaitement à des structures recherchant une solution simple et efficace.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 14,07 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 760,00 € /an 63,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 4,63 € /m²/an 0,39 € /m²/mois 250,00 € /an 20,83 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 4 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 6,72 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 063 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Format compact
- Mise en service rapide
- Stationnement extérieur
Aperçu du bien
Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux mixtes en excellent état situés à Reyrieux et accessibles par l'autoroute A46. Composé de deux lots, ce bien offre de belles prestations ainsi que des surfaces d'activités incluant des bureaux et des sanitaires, à aménager ou à créer selon vos besoins. Fonctionnel et modulable, ce local est idéal pour toute activité nécessitant un espace polyvalent. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - ACTIVITES: - Porte sectionnelle motorisée 3,5 x 3,5 m - Hauteur sous faitage 6,72 m - Hauteur sous bas de pente : 4,18 m - Hauteur sous faux plafond isolé: 3,50 m - Revêtement sol résine epoxy ép.3mm - Chauffage par 4 aérothermes à eau chaude (gaz) - Porte communicante entre l'atelier et les bureaux - BUREAUX: - Un hall d'entrée - 4 bureaux - Un local technique/fournitures - Un espace showroom/formation - Une salle de réunion - Une salle de repos/cuisine - Sanitaires PMR/Femmes/hommes - Un patio - Climatisation/chauffage réversible
Faits sur l’installation entrepôt
Présenté par
Route Du Pou Du Ciel
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