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Route Du Petit Rhin Local commercial | | 500 000 € | À vendre | 67000 Strasbourg

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Description

IMMPROVE vous propose des bureaux ou locaux commerciaux de 228 m² à louer ou à vendre en rdc à Strasbourg, dans le nouveau quartier Starlette, situé aux Deux Rives à Strasbourg. Les locaux sont livrés bruts fluides en attente et peuvent convenir à des activités de services ou de commerce de proximité. Le secteur est accessible par Tram et longe les quais réaménagés donnant sur des promenades arborées. Le secteur est en fort développement avec de nombreuses constructions en cours. . Locaux livrés bruts, fluides en attente . Nombreuses vitrines . Idéal pour professions libérales, commerces de proximité ou services Surface RDC : 227,86 m² Situation/Transports : Route N4 - Neudorf Tram Ligne D Bus Ligne G Conditions particulières à la location : Loyer progressif possible selon durée d'engagement

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 Lot disponible

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227 m²
Local commercial
500 000 € (2 203,01 €/m²)
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Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
-	227 m²	Local commercial	500 000 € (2 203,01 €/m²)	-

Surface du lot

227 m²

Usage du lot en coprop.

Local commercial

Prix

500 000 € (2 203,01 €/m²)

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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	500 000 €	Surface totale de l’immeuble	227 m²
Surface du lot	227 m²	Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)
Nb de lots	1	Type de vente	Propriétaire occupant

Prix	500 000 €
Surface du lot	227 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	227 m²
Type de bien	Local commercial (Lot en copropriété)
Type de vente	Propriétaire occupant

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+33 3 53 64 15 75

Immprove Strasbourg

ID de l’annonce: 40251493
Date de mise sur le marché: 22/04/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: Route Du Petit Rhin, 67000 Strasbourg

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Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 18 — Découvrez un design moderne au bord de l'eau.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 18 — Immeuble moderne au design captivant, idéalement situé près de la nature.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 18 — Découvrez ce bâtiment moderne et accueillant, idéalement situé en milieu urbain.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 18 — Bâtiment moderne avec une architecture attrayante et un accès facile.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 18 — Immeuble moderne avec façade en briques et vues dégagées.

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Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 18 — Espace lumineux et moderne prêt à être aménagé selon vos besoins.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 18 — Espace lumineux à aménager selon vos envies.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 18 — Espace intérieur lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel d'aménagement.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 18 — Espace moderne avec lumière naturelle et potentiel d'aménagement.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 18 — Espace moderne à aménager selon vos besoins.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo intérieure– Image 12 sur 18 — Espace lumineux à personnaliser selon vos envies.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo intérieure– Image 13 sur 18 — Espace lumineux idéal pour un aménagement moderne et fonctionnel.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo intérieure– Image 14 sur 18 — Espace lumineux avec vue dégagée, idéal pour des activités variées.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo de l’immeuble– Image 15 sur 18 — Immeuble moderne avec un design unique et des espaces extérieurs verdoyants.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo de l’immeuble– Image 16 sur 18 — Bâtiment moderne avec une façade en briques et de grandes fenêtres.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Plan d’étage– Image 17 sur 18 — Espace commercial idéal avec accès pratique et agencement fonctionnel.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC	3	Locaux Commerciaux	227,86	Immédiate	135 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9-10 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	2 194,33 m² HT		5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total			227,86 m²

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