13790 Rousset Local commercial | 220 m² | À louer

WIT Immobilier Marseille vous propose à la location un local professionnel d'environ 220 m² situé au Rousset. Situé en rez-de-chaussée et en excellent état, le local se compose d'un espace showroom d'environ 150 m² et de 70 m² de bureaux. Le showroom peut être utilisé pour présenter vos produits, accueillir vos clients ou servir d'espace de stockage. Les bureaux offrent un espace indépendant . Le local dispose également de la climatisation, de la fibre optique, d'une cuisine, de sanitaires hommes, femmes et PMR ainsi que d'un accès PMR. Côté logistique, le bien bénéficie d'un accès livraison, d'un accès poids lourds et d'une aire de manoeuvre. Environ 10 places de parking sont également disponibles sur un site clos et sécurisé. Les activités de mécanique automobile et de carrosserie ne sont pas autorisées. Une surface supplémentaire d'environ 150 m² dédiée exclusivement au stockage peut également être louée en complément. Le local bénéficie d'un emplacement stratégique au Rousset, avec un accès rapide à l'A8 et à la D6. Aix-en-Provence, Marseille, Trets, Fuveau et les principales zones d'activités environnantes sont facilement accessibles. Le secteur est également desservi par les transports en commun. Le loyer est de 2 050 Euros HT HC par mois, soit 24 600 Euros HT HC par an. Les charges et la taxe foncière s'élèvent à 270 Euros HT par mois. Le dépôt de garantie est de 6 150 Euros, soit trois mois de loyer. Les honoraires d'agence sont de 3 690 Euros HT. Le bien est proposé avec un bail 3/6/9 et est disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez WIT Immobilier Marseille. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Bureaux cloisonnés - Fibre optique - Parking Extérieur - Parking Visiteur - Portes plain-pied : 1 - Sanitaires privés - Site clos et sécurisé - Clim - Parking