06330 Roquefort-les-Pins Local commercial | 243–486 m² | 4 étoiles | À louer

Ce local commercial de 211 m² est livré brut de béton avec les fluides en attente, offrant une base entièrement personnalisable pour une activité de restauration traditionnelle ou de décoration. La hauteur sous plafond de 3,5 mètres apporte du volume et facilite l’installation d’éléments architecturaux ou techniques. Les vitrines posées assurent une belle visibilité sur l’extérieur et un éclairage naturel généreux. Le local est déjà équipé d’une gaine d’extraction de 450 mm, essentielle pour une activité de restauration, ainsi que d’un raccordement électrique puissant via un Tarif Jaune de 96 kVA. L’environnement est pensé pour une exploitation fluide avec des accès facilités pour la clientèle comme pour les livraisons. L’espace est disponible immédiatement, en location pure, sans droit d’entrée.

Ce local commercial de 243 m² est livré brut de béton avec les fluides en attente, offrant une base idéale pour un aménagement sur mesure. Destiné à accueillir une salle de sport, il bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse de 3,90 m, parfaite pour des volumes ouverts et une circulation fluide. Les vitrines sont déjà fournies et posées, apportant une belle luminosité naturelle et une visibilité optimale. L’espace est équipé d’une gaine d’extraction de 450 mm, essentielle pour l’aération d’une activité sportive, ainsi que d’un raccordement en Tarif Jaune de 72 kVA pour couvrir les besoins énergétiques élevés. Un parking mutualisé avec des aires de livraison est directement adossé au local, facilitant l’accueil des clients et des livraisons. Location sans droit d’entrée, avec disponibilité immédiate.