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91130 Ris-Orangis Local d’activités | 1 400 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC
1 400 m²
3/6/9
68,57 € HT-HC/m²/an 5,71 € HT-HC/m²/mois 95 999 € HT-HC/an 8 000 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Plafonds finis: 3 mètres

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC	1 400 m²	3/6/9	68,57 € HT-HC/m²/an 5,71 € HT-HC/m²/mois 95 999 € HT-HC/an 8 000 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

1 400 m²

Durée

3/6/9

Loyer

68,57 € HT-HC/m²/an 5,71 € HT-HC/m²/mois 95 999 € HT-HC/an 8 000 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Situé sur la commune de Ris-Orangis, ce local d'activité fonctionnel et polyvalent bénéficie d'une disponibilité immédiate. D'une surface totale d'environ 1 100 m², incluant une mezzanine, il offre de beaux volumes ainsi qu'une grande hauteur sous plafond sur la majorité de l'espace, idéale pour des activités de stockage, production ou logistique. Le bien est complété par 300 m² de bureaux aménagés en étage, permettant d'accueillir confortablement vos équipes administratives dans un environnement distinct de la zone d'exploitation. Immeuble de bureaux . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de chargement . Portail d'accès . Télésurveillance . Fibre optique . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Locaux lumineux . Archives . Faux plafonds . Sol pvc . Sanitaires privés . Douche . Câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 Haut. libre min. ss poutre : 3,5 m Haut. libre max. ss poutre : 7,5 m Résistance sol : 5 T/m²

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble

1 400 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

Carte

+33 1 59 30 20 56

Immprove Palaiseau

ID de l’annonce: 40220695
Date de mise sur le marché: 11/06/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 91130 Ris-Orangis

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

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Local d’activités dans Ris-Orangis à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 12 — Bâtiment moderne avec accès facile et espace extérieur verdoyant.

Local d’activités dans Ris-Orangis à louer Photo intérieure– Image 2 sur 12 — Espace lumineux idéal pour vos projets professionnels.

Local d’activités dans Ris-Orangis à louer Photo intérieure– Image 3 sur 12 — Espace spacieux et lumineux, idéal pour des projets variés.

Local d’activités dans Ris-Orangis à louer Photo intérieure– Image 4 sur 12 — Espace intérieur lumineux et spacieux, idéal pour divers projets.

Local d’activités dans Ris-Orangis à louer Photo intérieure– Image 5 sur 12 — Espace de travail lumineux avec vue sur le jardin.

Local d’activités dans Ris-Orangis à louer Photo intérieure– Image 6 sur 12 — Bureau spacieux et lumineux, idéal pour un environnement de travail productif.

Local d’activités dans Ris-Orangis à louer Photo intérieure– Image 7 sur 12 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets.

Local d’activités dans Ris-Orangis à louer Photo intérieure– Image 8 sur 12 — Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets professionnels.

Local d’activités dans Ris-Orangis à louer Photo intérieure– Image 9 sur 12 — Bureau lumineux avec vue dégagée, idéal pour un environnement de travail inspirant.

Local d’activités dans Ris-Orangis à louer Photo intérieure– Image 10 sur 12 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un atelier créatif.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
R+1	Activités	1 100			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel
1	Bureaux	300			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel
	Parkings	-			15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel	exterieur
Total Cellule	Activités	1 400	Immédiate	68,58 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Mensuel
Total		1 400 m²

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