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69140 Rillieux-la-Pape | 3 050 000 € par lot | À vendre

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Description

Sur un terrain indépendant et clos de 6 019 m², nous vous proposons à la vente ou à la location, un bâtiment d'activités d'une surface totale d'environ 3 200 m² comprenant 2200 m² d'activités et 1000 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux. Ce local bénéficie de 50 à 60 places de parking. Vente ou Location Bâtiment d'Activités indépendant - Rillieux la Pape (69140) - 3200 m² Immeuble indépendant sur son terrain Site sous alarme 50 à 60 places de parkings Bardage double peau Isolation toiture par shédisol Toiture fibro suivis 3 portes sectionnelles Hauteur d'environ 6,5 mètres RIA Chauffage par aérothermes gaz et radiant gaz Tarif jaune Dalle industrielle Chaudière à condensation Bureaux climatisés Sanitaires / Vestiaires Immeuble indépendant Surface terrain : 6019 Situation/Transports : Autoroute Accès par la Rocade Est (A46) et le Bd Périphérique Nord SNCF Gare de Sathonay-Rillieux à proximité immédiate Bus Bus TCL lignes 33, Zi4 et 77

Frais d’agence (MALSH Realty)

Informations sur l’immeuble

Prix	3 050 000 €	Surface totale de l’immeuble	3 200 m²
Surface du lot	1 000 - 2 200 m²	Type de bien	Local d'activités
Nb de lots	2

Prix	3 050 000 €
Surface du lot	1 000 - 2 200 m²
Nb de lots	2
Surface totale de l’immeuble	3 200 m²
Type de bien	Local d'activités

2 Lots disponibles

Surface du lot	1 000 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	1 000 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	2 200 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	2 200 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

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Carte

+33 4 72 56 50 50

MALSH Realty

ID de l’annonce: 39188493
Date de mise sur le marché: 23/01/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 69140 Rillieux-la-Pape

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Local d'activités dans Rillieux-la-Pape à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 16 — Espace spacieux et lumineux, idéal pour des projets flexibles.

Local d'activités dans Rillieux-la-Pape à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 16 — Espace flexible idéal pour vos projets commerciaux.

Local d'activités dans Rillieux-la-Pape à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 16 — Propriété spacieuse avec un jardin verdoyant et un potentiel infini.

Local d'activités dans Rillieux-la-Pape à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 16 — Espace idéal pour un projet professionnel dans un cadre accessible et agréable.

Local d'activités dans Rillieux-la-Pape à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 16 — Espace lumineux avec vue sur un jardin paisible.

Local d'activités dans Rillieux-la-Pape à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 16 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau dynamique.

Local d'activités dans Rillieux-la-Pape à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 16 — Espace lumineux et vaste, idéal pour des projets variés.

Local d'activités dans Rillieux-la-Pape à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 16 — Building Photo

Local d'activités dans Rillieux-la-Pape à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 16 — Building Photo

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Local d'activités dans Rillieux-la-Pape à vendre Photo de l’immeuble– Image 13 sur 16 — Building Photo

Local d'activités dans Rillieux-la-Pape à vendre Photo de l’immeuble– Image 14 sur 16 — Building Photo

Local d'activités dans Rillieux-la-Pape à vendre Plan d’étage– Image 15 sur 16 — Floor Plan

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
	Activités	2 200			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Bureaux	1 000			15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	3 200	Immédiate	78,13 HT/HC/m²/an	15 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	953,13 HDE/m²	5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		3 200 m²

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