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35000 Rennes Bureau | | 400 000 € | À vendre

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Description

Cushman & Wakefield Rennes vous propose à la vente ou à la location une surface de bureaux d'environ 155 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un accès privatif indépendant. Un bien rare sur le marché, idéal pour les structures recevant du public ou recherchant une accessibilité optimale pour leurs équipes et leurs clients. Les points forts : 17 places de parking dédiées Accessibilité ERP possible Accès direct et facilité pour collaborateurs, visiteurs et patients/clients Locaux immédiatement opérationnels Immeuble tertiaire récent (2008) Idéal pour cabinet médical ou paramédical, centre de formation, agence, activité de services, siège d'entreprise ou toute activité recevant du public. Bureaux Rdc 155 m² environ Accès privatif sur parking Accès parties communes Accueil 28 m² environ 5 Bureaux Salle de réunion 21 m² environ Local archives 4 m² environ Kitchenette - Salle de pause 18 m² environ RJ45 Fibre Baie de brassage Plinthes périphériques Climatisation Cloisons amovibles Faux plafonds Panneaux leds ERP - code du travail Immeuble de 2008 Moquette - Carrelage Peinture Sanitaires communs Parking : 17 places

Informations sur l’immeuble

Prix	400 000 €	Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²
Surface du lot	155 m²	Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Nb de lots	1	Type de vente	Propriétaire occupant

Prix	400 000 €
Surface du lot	155 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Type de vente	Propriétaire occupant

1 Lot disponible

Surface du lot	155 m²	Usage du lot en coprop.	Bureau
Prix	400 000 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	2 581,27 €

Surface du lot	155 m²
Prix	400 000 €
Prix par m²	2 581,27 €
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

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Carte

+33 7 78 53 94 29

Cushman & Wakefield

ID de l’annonce: 39527621
Date de mise sur le marché: 21/02/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 35000 Rennes

1 sur 4

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

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Bureau dans Rennes à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 4 — Espace d'accueil moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.

Bureau dans Rennes à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 4 — Espace de réunion moderne, idéal pour la collaboration d'équipe.

Bureau dans Rennes à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 4 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos réunions.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
	Bureaux	155	Après accord	150 m²/an/ HT/HC	34 m²/an HT	30% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	TVA	Mensuel d'avance
Total		155 m²
17 Parking(s) extérieur(s)

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