35000 Rennes Bureau | 245-454 m² | À vendre

"ALTER EGO" - RENNES - CLEUNAY - Découvrez "ALTER EGO" ce nouveau programme neuf disponible à la vente sur le secteur de Cleunay, à Rennes. Ce projet propose des surfaces de bureaux à la vente idéalement situé sur le secteur de Cleunay, à l'Ouest de Rennes.   Cet immeuble de 5 étages offre plusieurs plateaux, de 260 à 785m², ouvrant sur des terrasses ou coursives extérieures, pour le bien-être des collaborateurs. Vous disposerez de 45 places de parkings, avec mesures conservatoires pour la pose de bornes électriques si besoin.   L'accès sera facile, en sortie immédiate de la rocade, une proximité avec la ligne B du Métro, et de nombreuses lignes de bus desservant le secteur.   Le centre commercial situé en face offrira bon nombres de services aux salariés de l'immeuble, avec commerces, restaurations, services, et point important, la proximité immédiate de la vilaine, offrant un cadre agréable et verdoyant.   Livraison T4 2027. Certification : Certification : Very good Métro : Ligne B 500 m Bus : Oui Desserte routière : Accès Grands Axes et Rocade 1 km Aéroport : 5 km Catégorie ERP : 5 TYPE W Effectif théorique : 354 personne(s) Soit 1/13m² de SDP Parking(s) : 3 Places dont 1 PMR Parking(s) : 30 Places Parking(s) : 42 Places dont 1 PMR Type chauffage : Individuel Distribution chauffage : Réversible par une pompe à chaleur à détente directe, à récupération de chaleur Distribution climatisation : Oui Fibre optique : Oui Terrasses - jardins : Oui Autre élément : Reglementation environnementale RE2020 seuil 2022 Autre élément : Production d'eau chaude par ballon électrique Autre élément : CTA double flux Autre élément : Mesures conservatoires pour bornes IRVE Hall d'accueil : Oui Fenêtres : Menuiseries Aluminium laquée Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Aménagés non cloisonnés Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés LED Sol bureaux : Moquette Sanitaire(s) : Parties communes Aire de livraison : Oui Autre élément bureau : Toiture végétalisée