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35000 Rennes Local d'activités 1 250 m² Inoccupé À vendre 2 800 000 € (2 240 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Construit en 2005, cet immeuble indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe pénétrant, offrant une excellente accessibilité.
Développé sur cinq niveaux, il comprend des plateaux de bureaux lumineux, aménagés et cloisonnés, favorisant un agencement fonctionnel pour diverses activités tertiaires. L'immeuble dispose également d'un sous-sol de 264 m² et de nombreux stationnements privatifs (30 places extérieures et 7 en sous-sol).
Des travaux récents d'isolation par l'extérieur renforcent son confort thermique. Les prestations incluent chauffage au gaz, VMC double flux, poutres réfrigérées et dispositifs de sécurité.
Localisation : Rennes Ouest, à proximité immédiate du métro Mabilais
Surface : 1 250 m² (hors stationnement)
Accessibilité : Accès rapide au centre-ville et aux axes routiers majeurs, métro à 600 m, stationnement privatif
Disponibilité : Immédiate
DPE En cours
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
22 000 €
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77,46 €
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| Taxe bureaux |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
22 000 €
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77,46 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 22 000 € |
| Annuel par m² | 77,46 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 000 € |
| Annuel par m² | 77,46 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 800 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 2 240 € | Classe d’immeuble | C |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Prix | 2 800 000 € |
| Prix par m² | 2 240 € |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À PROPOS RENNES, IEV 35000
Rennes Ouest - Immeuble de bureaux à vendre, à proximité immédiate du métro Mabilais (600 m) L'Immobilière d'Entreprise vous propose un immeuble indépendant, récent (construction 2005), idéalement situé sur un axe pénétrant. Développé sur 5 niveaux, il offre des plateaux de bureaux fonctionnels, lumineux, aménagés et cloisonnés, pour une surface totale d'environ 1 250 m² - un sous sol de 264 m² - un rez de chaussée de 155 m² + rez de jardin de 124 m² - un 1er étage de 230 m² - un 2e étage de 203 m² - un 3e étage de 201 m² - un 4e étage de 143 m²Stationnement privatif de 30 places au parking + 7 places au sous-sol , travaux d'isolation par l'extérieur récents. Les bureaux sont lumineux et proposent un agencement fonctionnel, aménagé et cloisonné. Chauffage gaz, VMC double flux, poutres réfrigérées. Sécurité des lieux DPE En cours
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
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- 230 m²
- Bureau
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- Maintenant
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- 201 m²
- Bureau
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- Maintenant
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- 143 m²
- Bureau
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- Maintenant
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- 230 m²
- Bureau
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- Maintenant
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- 201 m²
- Bureau
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- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| - | 230 m² | Bureau | - | Maintenant |
| - | 201 m² | Bureau | - | Maintenant |
| - | 143 m² | Bureau | - | Maintenant |
| - | 230 m² | Bureau | - | Maintenant |
| - | 201 m² | Bureau | - | Maintenant |
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| Surface |
| 230 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
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| Disponible |
| Maintenant |
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| Surface |
| 201 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Surface |
| 143 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
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| Disponible |
| Maintenant |
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| Surface |
| 230 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
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| Disponible |
| Maintenant |
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| Surface |
| 201 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
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| Disponible |
| Maintenant |
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L'Immobiliere D'Entreprise - Rennes
Présenté par
"35000 Rennes"
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