35200 Rennes

KERMARREC Entreprise RENNES vous propose à la vente un immeuble de bureaux d'environ 1 713 m² offrant une variété d'espaces pour répondre à vos besoins professionnels. Caractéristiques principales : - 1er étage (R+1) : 422,3 m² d'espaces de bureaux en open space et sanitaires. - 2e étage (R+2) : 422,3 m² d'espaces de bureaux cloisonnés et sanitaires. - 3e étage (R+3) : 372,8 m² d'espaces de bureaux en open space et sanitaires. - 4e étage (R+4) : 238,3 m² de salles de conférence, de réunion, d'une cuisine et de sanitaires. Stationnement : - Parking Souterrain : 430 m² de parking souterrain avec 30 places. - Parking Extérieur : 16 places de parking en extérieur. Cet immeuble de bureaux bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une excellente accessibilité. Idéalement situé au carrefour d'un réseau de voies rapides, avec un accès facile aux routes RN 157, RN 137, RN 24, RN 12, RD 137 et à l'autoroute A84. Proche de l'arrêt de bus Ronceray (lignes 11, 214 et C2) et de l'arrêt de métro La Poterie (ligne A), garantissant une connectivité aisée. Cet immeuble de bureaux offre une opportunité exceptionnelle aux entreprises à la recherche d'une adresse de premier choix à Rennes. Honoraires inclus de 5.31% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 365 355 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.