35000 Rennes 4–9 282 m² | À louer

RENNES - ZI LORIENT - PROJET MOVE BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location cet ensemble neuf dénommé "MOVE", de 9000 m², bénéficiant d'un visibilité exceptionnelle en 1er rideau sur la Route de Lorient. Ce projet novateur d'hôtel hybride d'activité vous propose des surfaces de messagerie urbaine, une cellule d'activités artisanales, bureaux d'accompagnement livrés aménagés non cloisonnés. Une cellule "restaurant" en roof-top avec 700 m² de terrasse. De nombreux parkings seront disponible, ainsi qu'un grand local vélo. "Move" est un centre hybride de distribution nouvelle génération, répondant aux problématiques de renouvellement urbain, à la densification et la verticalisation. Le projet sera labellisé BREEAM VERY GOOD, et disposera d'une centrale photovoltaïque, oeuvrant à l'indépendance énergétique et l'autoconsommation.     Avec 176 ha, le Parc d'activités (PA) Ouest est la troisième zone d'activités la plus importante de Rennes Métropole après PSA la Janais (230 ha) et la Zone industrielle du Sud-Est (215 ha). Localisé à proximité de la rocade et de la Ville de Rennes, traversé par la RN 24, son attractivité est restée intacte auprès des entreprises. Proximité de nombreuses enseignes de commerces de gros et négoce d'outillage. La proximité immédiate de la rocade et du centre-ville sont des atouts importants pour ce local, de nombreux restaurants et services sont présents dans la zone. Nombreux locaux d'activité destinés aux artisans ou entrepôts Certification : Certification : Excellent Bus : Lignes 55/56/54/11 Desserte routière : rocade et Grands axes 1 km Aéroport : 7 km Gare : 5 m Autre desserte : Futur Trambus (2) 100 m Catégorie ERP : sur la cellule Restauration Etat de l'immeuble : Neuf Etat du terrain : Voirie lourde Parking(s) : 77 Places Structure(s) : Oui Site(s) clôturé(s) : Oui Capacité de restauration : Oui Terrasses - jardins : Terrasse de 700m² Autre élément : Isolation et performances environnementales RE2020 Autre élément : Local Vélo 60 places Hall d'accueil : Oui Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Plateaux paysagés non cloisonnés Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés FULL LED Sol bureaux : Dls.thermoplastiques Plinthes techniq.périphériques : Oui Charge au sol étage : 350,00 kg/m² Aire de livraison : Oui Autre élément bureau : Rafraichissement /Chauffage Réversible Charpente : Béton et acier Couverture : Bac acier isolé Murs : Bardage double peau Sols du bâtiment : Béton Charge au sol étage : Oui Hauteur libre : 8,00 mètre(s) sur la cellule activité, 5.3 sur les cellules messagerie Porte(s) d'accès plain-pied : 5 Porte(s) d'accès à quai : 3 Aire de manœuvre : Oui Accessibilité type véhicules : Tous porteurs Monte-charge(s) : Oui Eclairage intérieur : LED Locaux sociaux : Oui Hauteur libre : 3,80 mètre(s) Droit terrasse : 700 m² Monte-personne(s) : Oui Autre élément commerce : Visibilité Route de Lorient Autre élément commerce : Désenfumage et ventilation conforme à la réglementation Autre élément commerce : Cellule Livrée Brut de Béton, fluide en attente