35600 Redon Local commercial | 105 m² | 212 000 € | À vendre

– À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 105 m² – MODULABLE & PRÊT À L'EMPLOI Opportunité d'investissement à REDON Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare à REDON ! Cet immeuble idéalement situé vous assure une rentabilité attractive de 9,5 %. Vous êtes à la recherche d'un local moderne, fonctionnel et idéalement situé pour développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Ce local commercial de 105 m², offrant une excellente visibilité, saura répondre à vos attentes. Un espace clé en main avec de nombreux atouts : Bureaux modernes et aménagés – Installez-vous sans travaux Grande vitrine – Une belle luminosité et une visibilité optimale pour attirer votre clientèle Espace modulable – Possibilité d'aménagement selon vos besoins et votre activité Cuisine équipée & sanitaires – Un véritable confort pour vous et vos collaborateurs Emplacement stratégique – Situé sur un axe passant, garantissant une forte attractivité Un lieu adapté à une multitude d'activités : Bureaux professionnels – Idéal pour professions libérales, agences ou espaces de coworking Commerce de proximité – Showroom, boutique, concept store ou tout autre commerce Espace créatif ou atelier – Parfait pour les artisans, designers ou professionnels du bien-être Cabinet médical ou paramédical – Emplacement et aménagement propices à une activité de santé Autres projets – Ce local s'adapte à vos ambitions et peut être transformé selon vos envies Pourquoi choisir ce bien ? Avec son excellent état, ses prestations de qualité et son fort potentiel, ce local constitue une véritable opportunité pour toute entreprise souhaitant s'installer rapidement et sans contrainte. Ne passez pas à côté de cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet ! Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1055€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole LE BOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 787 365 Greffe de VANNES) 06 15 28 75 39 (réf. 576759 )