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86000 Poitiers Local commercial | 7–80 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement premium en centre-ville de Poitiers
- Bonne accessibilité grâce aux lignes de bus
- Proximité du Passage Cordeliers et des commerces
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 48 m² | 3/6/9 | 375,00 € HT-HC/m²/an 31,25 € HT-HC/m²/mois 18 000 € HT-HC/an 1 500 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau ShowRoom | 15 m² | 3/6/9 | 382,50 € HT-HC/m²/an 31,88 € HT-HC/m²/mois 5 738 € HT-HC/an 478,13 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage, bureau Cuisine | 10 m² | 3/6/9 | 382,50 € HT-HC/m²/an 31,88 € HT-HC/m²/mois 3 825 € HT-HC/an 318,75 € HT-HC/mois | |||
| 3e étage, bureau Sanitaires | 7 m² | 3/6/9 | 382,50 € HT-HC/m²/an 31,88 € HT-HC/m²/mois 2 678 € HT-HC/an 223,13 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial de 48 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un linéaire de vitrine d’environ 5 mètres, offrant une excellente visibilité pour les activités commerciales. Les pièces situées aux étages peuvent être aménagées en showroom ou utilisées comme espaces de réserve, permettant une organisation flexible et adaptée aux besoins des professionnels. L’ensemble constitue une opportunité idéale pour les enseignes souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 0,43 € /m²/an 0,04 € /m²/mois 20,83 € /an 1,74 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 45,69 € /m²/an 3,81 € /m²/mois 2 193 € /an 182,75 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau ShowRoom
Show ROOM
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Show Room
2e étage, bureau Cuisine
Cuisine
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Cuisine
3e étage, bureau Sanitaires
Sanitaires
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Sanitaires
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 80 m² | Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Espace total disponible | 80 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé en plein centre-ville de Poitiers, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique dans une rue commerçante, à proximité immédiate du Passage Cordeliers. L’environnement offre un fort potentiel commercial grâce à la fréquentation élevée et à la présence de nombreux commerces et services. La desserte par les lignes de bus renforce l’accessibilité pour les clients et collaborateurs, garantissant une implantation attractive.
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