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35730 Pleurtuit Local commercial | 96 m² | À louer
Informations principales
- Galerie marchande dynamique
- Accès direct depuis la D168
- Parking client disponible
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 96 m² | 6-10 Ans | 270,88 € HT-HC/m²/an 22,57 € HT-HC/m²/mois 26 004 € HT-HC/an 2 167 € HT-HC/mois |
RDC
Cette boutique située au cœur de la galerie marchande de l’Intermarché de Pleurtuit bénéficie d’une visibilité optimale grâce à son emplacement stratégique au sein d’un environnement très fréquenté. L’accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant ainsi la circulation pour tous les visiteurs. La présence d’une vitrine permet de valoriser efficacement toute activité commerciale accueillie dans cet espace. Le flux important généré par les enseignes nationales présentes dans le centre commercial renforce l’attractivité du site et contribue à un environnement dynamique et porteur pour une activité commerciale souhaitant capter une clientèle régulière et diversifiée.
-
Taxe foncière : 8,72 € /m²/an 0,73 € /m²/mois 837,00 € /an 69,75 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Emplacement galerie marchande
- Vitrine visible
- Accès PMR et parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 96 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Espace total disponible | 96 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Grand magasin |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À propos du bien
Le local se situe au sein de la galerie marchande attenante à l’Intermarché de Pleurtuit, un pôle commercial bénéficiant d’une fréquentation soutenue tout au long de la journée. L’environnement immédiat rassemble diverses enseignes nationales, ce qui crée un flux constant de visiteurs et renforce l’attractivité commerciale du site. Le bâtiment offre un accès facilité grâce à un parking disponible pour la clientèle, permettant un stationnement rapide et pratique. L’accessibilité est également assurée pour les personnes à mobilité réduite. La localisation du bien, à proximité de la D168, garantit une desserte routière simple depuis les communes alentour. L’ensemble constitue une implantation idéale pour une activité recherchant une clientèle large et un emplacement à fort passage.
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Immo Mousquetaires
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