31120 Pinsaguel Local d’activités | 650 m² | À louer

A LOUER - PINSAGUEL Local d'activité en très bon état avec une très grande visibilité à Pinsaguel : accès D820 à 400m, situé à proximité de restaurants et commerces! Descriptif : Local d'activité de 650 m² environ sur un terrain de 2000m² environ avec: - en RDC : 550m² environ de superficie composée de bureaux de 100m² environ et de 100m² d'atelier/stockage et 350m² environ d'atelier/stockage -En R+1 : environ 100m² de bureaux Bâtiment construit en 2000 : Structure métallique, bardage double peau, Toiture bac acier isolée Portail coulissant manuel, 12 places de parking minimum, 2 portes sectionnelles électriques 3mx4m, climatisation et chauffage (bureaux et atelier/stockage), triphasé (380v), trappes de désenfumage, baie de brassage, Rangements horizontaux En extérieur : 25 places de parking environ + Zone de chargement/déchargement + stockage extérieur loyer: 4692 EUR HT / Mensuel Consommation au réel et charges courantes à la charge du preneur Taxe foncière: 407 EUR / Mensuel Montant honoraires de rédaction du bail et d'état des lieux à la charge du bailleur, Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT , Honoraires d'agence 158% HT du montant HT loyer annuel Disponible le 01er septembre 2025 !!! A visiter absolument ! REF L-19829 Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77 VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD www.vdh-immo.com