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13790 Peynier Local d'activités 1 027 m² À vendre 1 848 600 € (1 800,00 €/m²)
Résumé analytique
Le cabinet Stenen vous propose à la vente un local d'activité à usage d'entrepôt, idéalement situé au sein de la zone d'activités de Peynier-Rousset, à proximité immédiate de l'autoroute A52, offrant une excellente accessibilité vers Aix-en-Provence, Marseille et la vallée de l'Arc. Ce secteur dynamique accueille de nombreuses entreprises industrielles, artisanales et logistiques, dans un environnement professionnel structuré.
Le bâtiment développe une surface fonctionnelle et bien agencée, comprenant une partie bureaux, un atelier et un vaste espace entrepôt à fortes capacités de stockage. La hauteur sous plafond de 7 mètres permet une exploitation optimale des volumes.
Le local est équipé d'une porte sectionnelle motorisée et d'un quai de déchargement, facilitant les opérations logistiques. La toiture isolée assure confort thermique et protection des marchandises.
Une opportunité rare sur le secteur.
L'ensemble bénéficie d'un parking privatif généreux avec 12 emplacement dédiés, facilitant la circulation des véhicules légers et utilitaires, ainsi que l'accueil des collaborateurs et visiteurs.
Cet actif représente une opportunité rare sur le secteur, alliant accessibilité, fonctionnalité et environnement professionnel de qualité.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Stenen.
- Accès gros porteur
- Aire de manoeuvre
- Autoroute : proximité
- Bureaux cloisonnés
- Bus : proximité
- Câblage RJ45
- Douche(s)
- Espace commun :
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Mezzanine
- Nombre de quai : 1
- Parkings extérieurs : 12 places
- Porte sectionnelle motorisée
- Salle de repos / Kitchenette
- Sanitaires communs
- Sanitaires privés
Le bâtiment développe une surface fonctionnelle et bien agencée, comprenant une partie bureaux, un atelier et un vaste espace entrepôt à fortes capacités de stockage. La hauteur sous plafond de 7 mètres permet une exploitation optimale des volumes.
Le local est équipé d'une porte sectionnelle motorisée et d'un quai de déchargement, facilitant les opérations logistiques. La toiture isolée assure confort thermique et protection des marchandises.
Une opportunité rare sur le secteur.
L'ensemble bénéficie d'un parking privatif généreux avec 12 emplacement dédiés, facilitant la circulation des véhicules légers et utilitaires, ainsi que l'accueil des collaborateurs et visiteurs.
Cet actif représente une opportunité rare sur le secteur, alliant accessibilité, fonctionnalité et environnement professionnel de qualité.
Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Stenen.
- Accès gros porteur
- Aire de manoeuvre
- Autoroute : proximité
- Bureaux cloisonnés
- Bus : proximité
- Câblage RJ45
- Douche(s)
- Espace commun :
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Mezzanine
- Nombre de quai : 1
- Parkings extérieurs : 12 places
- Porte sectionnelle motorisée
- Salle de repos / Kitchenette
- Sanitaires communs
- Sanitaires privés
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
3 000 €
|
2,72 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
3 000 €
|
2,72 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 3 000 € |
| Annuel par m² | 2,72 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 000 € |
| Annuel par m² | 2,72 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 848 600 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 1 800,00 € | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Type de bien | Local d'activités | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Prix | 1 848 600 € |
| Prix par m² | 1 800,00 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
Caractéristiques
- Cour
- Terrain clôturé
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
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Vidéos
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Présenté par
Stenen
"13790 Peynier"
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