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33600 Pessac Bureau | | 965 010 € par lot | À vendre

Bureaux Nouvelle-Aquitaine Gironde Pessac 33600 Pessac - Bureau à Vendre - 1 427 m²

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Description

Situé sur l'Ouest de Bordeaux Métropole, au coeur de la zone de Pessac Bersol et au coeur de l'OIM INNOCAMPUS, FAIR-RE vous propose à la vente plusieurs plateaux de bureaux. Immeuble certifié BREEAM VERY GOOD. Immeuble neuf, permis obtenu et purgé Certification BREEAM - niveau Very Good Structure béton Facade à ossature bois et isolation biosourcé Bétons recyclés bas carbon Production photovoltaïque Systèmes de récupération des eaux de pluies Terrasses privatives disponibles pour chaque utilisateur Grande divisibilité des plateaux et du bâtiment + Démarche NUDGE 191 places de parking (17 aériennes + 174 en RDC/R+1) Livraison base paysagère : moquette au sol, climatisation /chauffage réversible Courant fort Sanitaires privatifs / lot Hauteur sous plafond de 3,25 m Solutions de mobilités douces avec locaux vélos confortables et facilement accessibles Parkings : - Prix de vente : RDC/R+1 = 15 500 euros Aérien = 5 000 euros - Loyers : RDC/R+1 = 1 200 euros HT HC /an Aérien = 500 euros HT HC / an Situation/Transports : Tram B : Hôpital Haut-Lévêque Bus arrêts « Léonard de Vinci » et « Coeur Bersol » - lignes 24, 36, 39 et 44 Autoroute A63 : sortie 14

Pièces jointes

Bareme_des_honoraires.pdf

Informations sur l’immeuble

Prix 965 010 € Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Surface du lot 336 - 543 m² Type de bien Bureau
Nb de lots 3
Prix 965 010 €
Surface du lot 336 - 543 m²
Nb de lots 3
Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Bureau

3 Lots disponibles

Surface du lot 336 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 965 010 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 2 872,59 €
Surface du lot 336 m²
Prix 965 010 €
Prix par m² 2 872,59 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 543 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 547 835 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 2 850,92 €
Surface du lot 543 m²
Prix 1 547 835 €
Prix par m² 2 850,92 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 543 m² Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 554 390 € Type de vente Propriétaire occupant
Prix par m² 2 862,99 €
Surface du lot 543 m²
Prix 1 554 390 €
Prix par m² 2 862,99 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

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+33 5 35 31 78 32

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  • ID de l’annonce: 39173437

  • Date de mise sur le marché: 22/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33600 Pessac

Ce Bureau situé à 33600 Pessac est actuellement disponible à la vente. Contactez Fair-Re Bordeaux pour plus d’informations.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4ème étage 3.4 Bureaux 545,4 Nous consulter 170 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 850 m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur Droits de mutation Trimestriel d'avance 3.4
4ème étage 3.1 Bureaux 543,1 Nous consulter 170 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 850 m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur Droits de mutation Trimestriel d'avance 3.1
4ème étage 3.2 Bureaux 338,6 Nous consulter 170 HT/HC/m²/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 850 m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur Droits de mutation Trimestriel d'avance 3.2
Parkings - Nous consulter 1 200 HT/HC/place/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 15 500 place HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur Droits de mutation Trimestriel d'avance
Parkings - Nous consulter 500 HT/HC/place/an 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 5 000 place HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur Droits de mutation Trimestriel d'avance
Total 1 427,1 m²
39 Parkings RDC et R+1 4 Parking aérien
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