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31 Avenue Gustave Eiffel 44-8 069 m² | 112 200 € par lot | À vendre | 33600 Pessac

Bureaux Nouvelle-Aquitaine Gironde Pessac 31 Avenue Gustave Eiffel, 33600 Pessac - Bureau à Vendre - 8 069 m²

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Résumé analytique

EVOLIS a le plaisir de vous proposer une opportunité exceptionnelle à Pessac, avec des immeubles mixtes alliant bureaux et espaces d'activités, disponibles à la vente ou à la location. Ces constructions neuves, pour lesquelles le permis de construire a été dûment obtenu, offrent un cadre moderne et fonctionnel, idéal pour les entreprises en quête d'un environnement dynamique et polyvalent. Situés dans un secteur stratégique, ces locaux sont conçus pour répondre aux besoins variés des professionnels, alliant confort et efficacité. Climatisation Faux-plafonds Surface RDC : 4861,6 m² Haut. libre min. ss poutre : 7 m Résistance sol : 3 T/m² Situation/Transports : Bus Monge (Ligne 24) Rocade Pessac Bersol (Rocade Bordeaux A630)

Pièces jointes

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17 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 44 m²
  • Bureau
  • 112 200 € (2 553,30 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
  • -
  • 192 m²
  • Bureau
  • 489 345 € (2 550,73 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
  • -
  • 192 m²
  • Bureau
  • 489 345 € (2 550,73 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
  • -
  • 195 m²
  • Local d’activités
  • 341 075 € (1 750,74 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
  • -
  • 195 m²
  • Local d’activités
  • 341 075 € (1 750,74 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
  • -
  • 280 m²
  • Local d’activités
  • 490 699 € (1 750,11 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
  • -
  • 282 m²
  • Bureau
  • 719 610 € (2 550,48 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
  • -
  • 349 m²
  • Bureau
  • 888 930 € (2 550,20 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
  • -
  • 349 m²
  • Bureau
  • 888 930 € (2 550,20 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
  • -
  • 537 m²
  • Bureau
  • 1 369 350 € (2 550,10 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
  • -
  • 537 m²
  • Bureau
  • 1 369 350 € (2 550,10 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
  • -
  • 542 m²
  • Bureau
  • 1 138 200 € (2 100,01 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
  • -
  • 574 m²
  • Local d’activités
  • 1 004 149 € (1 750,09 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
  • -
  • 574 m²
  • Local d’activités
  • 1 004 149 € (1 750,09 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
  • -
  • 577 m²
  • Bureau
  • 1 471 350 € (2 550,32 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
  • -
  • 577 m²
  • Bureau
  • 1 471 350 € (2 550,32 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
  • -
  • 2 074 m²
  • Local d’activités
  • 3 214 700 € (1 550,02 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 44 m² Bureau 112 200 € (2 553,30 €/m²) -
- 192 m² Bureau 489 345 € (2 550,73 €/m²) -
- 192 m² Bureau 489 345 € (2 550,73 €/m²) -
- 195 m² Local d’activités 341 075 € (1 750,74 €/m²) -
- 195 m² Local d’activités 341 075 € (1 750,74 €/m²) -
- 280 m² Local d’activités 490 699 € (1 750,11 €/m²) -
- 282 m² Bureau 719 610 € (2 550,48 €/m²) -
- 349 m² Bureau 888 930 € (2 550,20 €/m²) -
- 349 m² Bureau 888 930 € (2 550,20 €/m²) -
- 537 m² Bureau 1 369 350 € (2 550,10 €/m²) -
- 537 m² Bureau 1 369 350 € (2 550,10 €/m²) -
- 542 m² Bureau 1 138 200 € (2 100,01 €/m²) -
- 574 m² Local d’activités 1 004 149 € (1 750,09 €/m²) -
- 574 m² Local d’activités 1 004 149 € (1 750,09 €/m²) -
- 577 m² Bureau 1 471 350 € (2 550,32 €/m²) -
- 577 m² Bureau 1 471 350 € (2 550,32 €/m²) -
- 2 074 m² Local d’activités 3 214 700 € (1 550,02 €/m²) -

-

Surface du lot
44 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
112 200 € (2 553,30 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
192 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
489 345 € (2 550,73 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
192 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
489 345 € (2 550,73 €/m²)
RNE
-

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Surface du lot
195 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
341 075 € (1 750,74 €/m²)
RNE
-

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Surface du lot
195 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
341 075 € (1 750,74 €/m²)
RNE
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Surface du lot
280 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
490 699 € (1 750,11 €/m²)
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Surface du lot
282 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
719 610 € (2 550,48 €/m²)
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-

-

Surface du lot
349 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
888 930 € (2 550,20 €/m²)
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-

-

Surface du lot
349 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
888 930 € (2 550,20 €/m²)
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-

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Surface du lot
537 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
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1 369 350 € (2 550,10 €/m²)
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Surface du lot
542 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 138 200 € (2 100,01 €/m²)
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-

Surface du lot
574 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
1 004 149 € (1 750,09 €/m²)
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-

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Prix
1 004 149 € (1 750,09 €/m²)
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-

-

Surface du lot
577 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 471 350 € (2 550,32 €/m²)
RNE
-

-

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577 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 471 350 € (2 550,32 €/m²)
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Surface du lot
2 074 m²
Usage du lot en coprop.
Local d’activités
Prix
3 214 700 € (1 550,02 €/m²)
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Surface du lot 44 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 112 200 € (2 553,30 €/m²)
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Surface du lot 192 m²
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Prix 489 345 € (2 550,73 €/m²)
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Prix 489 345 € (2 550,73 €/m²)
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Surface du lot 195 m²
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Prix 341 075 € (1 750,74 €/m²)
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Surface du lot 280 m²
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Surface du lot 349 m²
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Surface du lot 574 m²
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Surface du lot 574 m²
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Surface du lot 577 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 471 350 € (2 550,32 €/m²)
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Surface du lot 577 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
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Surface du lot 2 074 m²
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Prix 3 214 700 € (1 550,02 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 20,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 8 069 m² Surface type par étage 1 022 m²
Type de bien Bureau Année de construction 2014
Classe d’immeuble C Surface du lot 0,2 ha
Étages 2 Ratio de stationnement 0,01/1 000 m²
Surface totale de l’immeuble 8 069 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble C
Étages 2
Surface type par étage 1 022 m²
Année de construction 2014
Surface du lot 0,2 ha
Ratio de stationnement 0,01/1 000 m²

Caractéristiques

  • Terrain clôturé

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 40780508

  • Date de mise sur le marché: 03/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 31 Avenue Gustave Eiffel, 33600 Pessac

Ce Bordeaux Sud/Sud Ouest Bureau situé à 31 Avenue Gustave Eiffel, 33600 Pessac est actuellement disponible. Contactez EVOLIS BORDEAUX pour plus d’informations.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC A Activités 573,8 Après travaux 110 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 750 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
2 A Bureaux 537 Après travaux 165 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 550 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 A Bureaux 577 Après travaux 165 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 550 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC B Activités 573,8 Après travaux 110 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 750 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
2 B Bureaux 537 Après travaux 165 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 550 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 B Bureaux 577 Après travaux 165 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 550 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC E Activités 194,9 Après travaux 110 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 750 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC E Bureaux 191,9 Après travaux 165 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 550 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 E Bureaux 348,6 Après travaux 165 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 550 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC F Activités 194,9 Après travaux 110 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 750 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC F Bureaux 191,9 Après travaux 165 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 550 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 F Bureaux 348,6 Après travaux 165 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 550 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDJ G Activités 280,4 Après travaux 110 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 750 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC G Bureaux 44 Après travaux 165 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 550 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 G Bureaux 282,2 Après travaux 165 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 550 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC D Activités 2 074 Après travaux 100 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 1 550 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC D Bureaux 542 Après travaux 127 m²/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 100 m² HD A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
RDC Parkings - Après travaux 550 place/an HT HC 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 7 500 place HT HH A la charge de l'acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Total 8 069 m²
360
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