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33600 Pessac Local commercial | 100 m² | À louer
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| - | 100 m² | 5 mètres | Négociable | 264,00 € HT-HC/m²/an 22,00 € HT-HC/m²/mois 26 400 € HT-HC/an 2 200 € HT-HC/mois |
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- Dépôt de garantie : 6 600 €
- Plafonds finis: 5 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 100 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Espace total disponible | 100 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À propos du bien
À LOUER – Local d'activité 80 m² – Zone d'activité Pessac Bersol Entrepôt + Mezzanine – Bureau possible – Disponible immédiatement Située au cœur de la zone d'activité de Pessac Bersol, cette cellule d'activité de 80 m² constitue une solution idéale pour installer ou développer votre entreprise dans un environnement dynamique et recherché. Possibilité de louer une ou deux cellules de 80 m², selon vos besoins : Cellule avec bureau aménagé en mezzanine Cellule avec mezzanine non aménagée (sans bureau) Les locaux sont livrés prêts à décorer et bénéficient d'une configuration fonctionnelle, adaptée à de nombreuses activités professionnelles et commerciales. Description du local Superficie totale : 80 m² 50 m² au rez-de-chaussée (entrepôt / activité) 30 m² en mezzanine Bureau à l'étage selon configuration Sanitaires (WC) Porte sectionnelle Porte piétonne Climatisation Local livré prêt à décorer Cellule(s) d'activité tous commerces Conditions financières Loyer : 800 € HT / HC par cellule Charges : taxe foncière à la charge du preneur Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur, avec un minimum de 3 000 € HT Disponibilité Disponible immédiatement Atouts Emplacement stratégique au sein de la zone d'activité de Pessac Bersol Possibilité d'extension avec deux cellules attenantes Configuration compacte et optimisée Local prêt à aménager selon vos besoins Accès facilité Idéal pour activité artisanale, commerciale ou de services Vous cherchez à installer ou agrandir votre entreprise ? Contactez-nous ! Antoine Lummeaux alummeaux@jlpartners.fr 06 07 67 94 46 Référence : VTE25234 À très vite !
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