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84120 Pertuis Local commercial | 620 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement commercial premium
- Chambres froides, rideaux métalliques, ERP
- Accès livraison poids lourds
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 620 m² | 3/6/9 | 144,00 € HT-HC/m²/an 12,00 € HT-HC/m²/mois 89 280 € HT-HC/an 7 440 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial de 620 m² se situe en emplacement premium au cœur de la zone commerciale de Saint-Martin à Pertuis. Il bénéficie d’une vitrine exceptionnelle de 25 mètres linéaires et d’une belle hauteur sous plafond allant jusqu’à 6,30 m. La surface comprend 500 m² de vente et 120 m² de réserve. Prestations complètes : accès PMR, rideaux métalliques, chambres froides, climatisation, compteur triphasé, accès livraison et poids lourds. Local livré en très bon état, adapté à tout type d’activité commerciale recevant du public.
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 10,35 € /m²/an 0,86 € /m²/mois 6 420 € /an 535,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- Surface de vente de 500 m² + 120 m² de stockage
- Vitrine de 25 m linéaires
- Belle hauteur sous plafond (4,16 m à 6,30 m)
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 620 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 620 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Implanté dans la zone commerciale Saint-Martin à Pertuis, ce bâtiment en pied d’immeuble bénéficie d’un positionnement stratégique sur un axe commerçant à fort passage. Entouré d’enseignes reconnues, il s’insère dans un tissu économique dynamique. L’ensemble immobilier est bien entretenu, facile d’accès, et dispose d’une large capacité de stationnement client.
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
Présenté par
"84120 Pertuis"
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