95340 Persan Industriel/Logistique | m² | 670 500 € par lot | À vendre

NEUF / DERNIÈRES NORMES RT2020 – Cellules d'activités avec bureaux à vendre – Persan (95) DATA IMMO vous propose à la vente plusieurs cellules d'activités neuves au sein d'un parc d'activités arboré, clos et moderne situé sur la commune de Persan. Idéalement implanté en bordure immédiate de l'autoroute A16, ce site d'architecture contemporaine offre un cadre de travail qualitatif et verdoyant à seulement 30 minutes de Paris Gare du Nord. DÉTAIL DES SURFACES DISPONIBLES : Cellules d'activités neuves (surfaces modulables) : comprenant un espace d'activité / stockage en RDC et des bureaux d'accompagnement en étage avec terrasse privative. PRESTATIONS ET CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : Sécurité, Extérieurs & Éco-responsabilité : Parc entièrement clos avec fermeture par portails électriques gérés sur horloge. Espaces verts paysagers soignés, cheminements piétons et voirie légère pour le stationnement VL. Mobilité durable : Présence de fourreaux en attente pour l'installation future de bornes de recharge pour véhicules électriques (IRVE). Toiture équipée de panneaux solaires photovoltaïques (optimisation énergétique). Éclairage extérieur intelligent : spots avec détecteurs de présence aux entrées et luminaires dédiés aux enseignes. Espace Activité / Stockage (RDC) : Excellente hauteur libre : 7,00 m sous poutre en moyenne (4,30 m sous mezzanine). Dallage industriel quartzé haute résistance : 3 Tonnes / m². Accès de plain-pied par une grande porte sectionnelle manuelle de 3,50 m x 4,00 m par cellule. Éclairage zénithal naturel optimal grâce à des lanterneaux (skydômes) complété par des armatures industrielles LED (200 lux). Chauffage par système d'aérotherme indépendant (gaz ou électricité selon configuration). Puissance électrique : Tarif Jaune disponible par cellule. Espace Bureaux d'accompagnement (Étage) : Plateaux de bureaux lumineux avec accès direct à une terrasse privative. Sécurité renforcée : vitrage retardateur d'effraction en rez-de-chaussée. SITUATION ET DESSERTE (TRANSPORTS) : Axes routiers : Accès immédiat et direct à l'autoroute A16. Transports en commun : Gare de Persan-Beaumont à proximité, permettant de rejoindre Paris Gare du Nord en 30 minutes (ligne H ou TER). SERVICES : - Câblage informatique - Tarif jaune 36 à 240 kva SÉCURITÉ : - Site clos et sécurisé - Portail automatique CHAUFFAGE : - Aérotherme gaz - Aérotherme électrique TOITURE - COUVERTURE : - Bac acier multicouches CONSTRUCTION : - Bardage double peau - Ossature métallique BUREAUX D'ACCOMPAGNEMENT : - Faux plafonds - Sanitaires