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9 Rue Marguerite Aumerle Local d’activités | 547 m² | 780 000 € | À vendre | 95340 Persan
Informations principales sur l'investissement
- Programme neuf accès plain-pied
- Proche gare Persan Beaumont
- Secteur d’activités en expansion
Résumé analytique
Le bâtiment fait partie d’un programme neuf situé dans un environnement d’activités établi, proche des grands axes structurant le territoire du Val-d’Oise. La desserte est renforcée par la proximité de la gare de Persan-Beaumont, offrant un accès régional facilité. Les parties communes sont conçues pour répondre aux normes contemporaines de performance énergétique et d’accessibilité, avec des équipements modernes tels qu’un éclairage extérieur qualitatif, des espaces verts aménagés et des structures adaptées à l’accueil de PME ou d’activités artisanales. L’ensemble s’inscrit dans un tissu économique en expansion, animé par un mélange d’entreprises implantées et de nouveaux projets.
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Propriétaire occupant | Conditions de vente | Immeuble en gros œuvre |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Conditions de vente | Immeuble en gros œuvre |
Description
Ce lot se situe dans un bâtiment neuf positionné dans un secteur en développement dynamique de Persan, offrant un accès direct et fonctionnel depuis les voiries principales. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un accès de plain-pied facilité par une porte sectionnelle de grande hauteur permettant la réception et la manutention de matériel. L’ensemble dispose d’une hauteur généreuse ainsi que d’un aménagement pensé pour accueillir des activités nécessitant un volume important.
L’étage accueille un atelier ainsi qu’un espace de bureaux lumineux grâce à des menuiseries en double vitrage, avec un confort thermique assuré par une climatisation réversible. Les circulations se font via un escalier métallique hélicoïdal. Les aménagements prévus incluent un éclairage LED, un sol adapté à un usage professionnel, des attentes pour l’eau et l'électricité renforcée, ainsi que des installations permettant la mise en place de solutions de recharge pour véhicules électriques.
Le lot bénéficie de parkings privatifs sur site, intégrés dans une aire de manœuvre conçue pour simplifier l’exploitation quotidienne des occupants.
L’étage accueille un atelier ainsi qu’un espace de bureaux lumineux grâce à des menuiseries en double vitrage, avec un confort thermique assuré par une climatisation réversible. Les circulations se font via un escalier métallique hélicoïdal. Les aménagements prévus incluent un éclairage LED, un sol adapté à un usage professionnel, des attentes pour l’eau et l'électricité renforcée, ainsi que des installations permettant la mise en place de solutions de recharge pour véhicules électriques.
Le lot bénéficie de parkings privatifs sur site, intégrés dans une aire de manœuvre conçue pour simplifier l’exploitation quotidienne des occupants.
Notes sur la vente
Prix de vente : 780 000 €
Taux de rendement net : non renseigné
NOI annuel : non renseigné
Charges annuelles : non renseigné
Taxe foncière : non renseigné
Autre élément : vente directe promoteur en VEFA, frais de notaire réduits
Taux de rendement net : non renseigné
NOI annuel : non renseigné
Charges annuelles : non renseigné
Taxe foncière : non renseigné
Autre élément : vente directe promoteur en VEFA, frais de notaire réduits
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| - | 543 m² | Local d’activités | 780 000 € (1 436,66 €/m²) | - |
-
| Surface du lot |
| 543 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local d’activités |
| Prix |
| 780 000 € (1 436,66 €/m²) |
| RNE |
| - |
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-
| Surface du lot | 543 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 780 000 € (1 436,66 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Conditions de vente | Immeuble en gros œuvre |
| Description | |
| Ce lot se situe dans un bâtiment neuf positionné dans un secteur en développement dynamique de Persan, offrant un accès direct et fonctionnel depuis les voiries principales. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un accès de plain-pied facilité par une porte sectionnelle de grande hauteur permettant la réception et la manutention de matériel. L’ensemble dispose d’une hauteur généreuse ainsi que d’un aménagement pensé pour accueillir des activités nécessitant un volume important.<br> L’étage accueille un atelier ainsi qu’un espace de bureaux lumineux grâce à des menuiseries en double vitrage, avec un confort thermique assuré par une climatisation réversible. Les circulations se font via un escalier métallique hélicoïdal. Les aménagements prévus incluent un éclairage LED, un sol adapté à un usage professionnel, des attentes pour l’eau et l'électricité renforcée, ainsi que des installations permettant la mise en place de solutions de recharge pour véhicules électriques.<br> Le lot bénéficie de parkings privatifs sur site, intégrés dans une aire de manœuvre conçue pour simplifier l’exploitation quotidienne des occupants.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Prix de vente : 780 000 €<br> Taux de rendement net : non renseigné<br> NOI annuel : non renseigné<br> Charges annuelles : non renseigné<br> Taxe foncière : non renseigné<br> Autre élément : vente directe promoteur en VEFA, frais de notaire réduits</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 547 m² | Surface type par étage | 1 700 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Année de construction | 2026 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,57 ha |
| Étages | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 547 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 1 700 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Surface du lot | 0,57 ha |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
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Invest Conseil
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Présenté par
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