75008 Paris Local commercial | | 1 545 000 € par lot | À vendre

IMMPROVE vous propose des murs occupés à la vente, d'une surface totale de 160m² composée comme suit : 110m² RDC, et 50m² en sous-sol accessible en partie directement par le local et par les parties communes. Le local se situe en plein coeur du quartier Madeleine, dans un environnement commerçant. L'activité en place est la restauration avec Licence IV. . Emplacement commerçant à proximité de la Place de la Madeleine . Linéaire de façade : 7ml . Terrasse . Sanitaires et point d'eau . Type de bail : 3-6-9 . Date d'effet du bail : 19/04/2024 . Loyer annuel HT HC : 100 992 euros (abattement en cours de 3000 euros valable uniquement sur la 2e année du bail) . Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC . GAPD : 6 mois de loyer HT HC . Destination : Bar brasserie Licence IV restauration rapide vente sur place et à emporter . Provision sur charges incluant la taxe foncière à la charge du Preneur : 5740 euros . L'exploitant est dans le métier depuis plus de 20 ans . Licence IV ( appartenant au Bailleur ) Surface RDC : 110 m² Extracteur de fumées : oui Situation/Transports : Bus Pasquier - Anjou (20, 22, 32, 43, 80, N53), Havre - Haussmann (21, 29, 42, 94, 95), Gare Saint-Lazare (27, N52, N51), Rome - Haussmann (66, N16, N15), Madeleine (45), Anjou - Chauveau Lagarde (52, 84) Métro Havre-Caumartin (3, 9), Saint-Lazare (13), Madeleine (8, 12, 14) RER Auber (A), Haussmann Saint-Lazare (E) SNCF Paris-St-Lazare (France) Transilien Gare Saint-Lazare (TER) Transilien Gare Saint-Lazare (J, L) . Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination . Charges annuelles et taxe foncière à la charge du Preneur : 5740 euros . Rentabilité acte en main : 5.7% Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination . Charges annuelles et taxe foncière à la charge du Preneur : 5740 euros . Rentabilité acte en main : 5.7%