75004 Paris Local commercial | | 780 000 € | À vendre

IMMPROVE vous propose des murs occupés à la vente, en emplacement numéro 1. La superficie du bien se compose d'un Rez-de-Chaussée de 31,45m² et d'un sous-sol de 26,32m² accessible par les parties communes. Le local se situe dans le quartier du Marais, locataire en place exerce une activité de bureau de changes, achat et vente d'or. . Emplacement commerçant . Type de bail : 3-6-9 . Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC .Destination : Bureau de change, achat et vente d'or . Taxe foncière : à la charge du Preneur Date d'effet du bail :01/04/2024 Surface RDC : 31,45 m² Situation/Transports : Bus Bastille - Beaumarchais (29, 91, N01, N02), Birague (69, 76, N11, N16), Bastille - Henri IV (86, 87) Métro Bastille (1, 5, 8), Sully - Morland (7) Transilien Gare d'Austerlitz (TER), Gare de Lyon (TER) Port Port de Paris (Fluvial - Fret) Rocade Porte de Bercy (Périphérique Paris) Parking BASTILLE (Parking) . Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination . Rentabilité acte en main : 5.25% Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination . Rentabilité acte en main : 5.25%