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75012 Paris Local commercial | 120 m² | À louer
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 120 m² | Négociable | 366,67 € HT-HC/m²/an 30,56 € HT-HC/m²/mois 44 000 € HT-HC/an 3 667 € HT-HC/mois |
RDC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 0,03 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 3,00 € /an 0,25 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 120 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 - 1919 |
| Espace total disponible | 120 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1910 - 1919 |
À propos du bien
AVINIM RÉSEAU BROKERS AVINIM RÉSEAU BROKERS est le premier cabinet d'immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Grâce à son maillage national de plus de 80 Brokers, le réseau accompagne entreprises, commerçants et investisseurs dans leurs projets d'acquisition, de cession et de location de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com PARIS 12? – CESSION DE FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT COMMERCIAL DE QUALITÉ AVINIM RÉSEAU BROKERS vous propose à la vente un fonds de commerce exploité au sein d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement recherché dans le 12? arrondissement de Paris. Développant une surface totale d'environ 120 m² répartie sur trois niveaux, ce bien offre une configuration particulièrement adaptée aux activités de restauration et de commerce de bouche, tout en permettant l'implantation d'autres concepts sous réserve des autorisations nécessaires. Caractéristiques du bien Surface totale : 120 m² Rez-de-chaussée : 80 m² de plain-pied dédiés à l'exploitation commerciale Étage : 30 m² à usage de bureaux, logement de fonction ou espaces complémentaires Sous-sol : 10 m² de caves à usage de réserve et stockage Prestations Extraction de 350 mm Façade commerciale avec 8 mètres linéaires de vitrine Excellente visibilité Local en bon état général Aucun travaux à prévoir Outil de travail immédiatement opérationnel Conditions financières Prix de cession du fonds de commerce : 120 000 € Loyer annuel HT/HC : 44 000 € Disponibilité : immédiate Les atouts du dossier Emplacement commercial établi au sein d'un quartier dynamique Secteur bénéficiant d'une clientèle résidentielle et de passage Activité exploitée dans un local parfaitement configuré Chiffre d'affaires en progression Potentiel de développement significatif Cession motivée par un départ à la retraite Destination et activités L'exploitation actuelle est une activité de restauration. Le local pourra convenir à différents concepts, notamment : Restauration traditionnelle Restauration rapide qualitative Coffee shop Commerce de bouche Épicerie spécialisée Concept store alimentaire Tout projet de changement d'activité sera étudié conformément aux dispositions du bail et aux autorisations administratives applicables. Contact Jérémy Meimoun Consultant Immobilier d'Entreprise AVINIM RÉSEAU BROKERS 06 24 32 78 22 Dossier complet, éléments financiers et visites sur rendez-vous. Dépôt de garantie 3 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN Agent commercial (Entreprise individuelle)
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