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39 Rue De Bourgogne Local commercial | 178 m² | À louer | 75007 Paris
Informations principales
- Quartier Invalides recherché
- Excellente desserte transports
- Immeuble de bon standing
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 178 m² | Négociable | 522,47 € HT-HC/m²/an 43,54 € HT-HC/m²/mois 93 000 € HT-HC/an 7 750 € HT-HC/mois |
RDC
Cette boutique bénéficie d’une configuration sur trois niveaux reliés entre eux par un escalier intérieur, offrant une organisation fluide entre les différentes zones d’exploitation. Le rez-de-chaussée propose une belle visibilité commerciale grâce à sa position en angle de rue, idéale pour capter un flux piéton important et valoriser une activité nécessitant une forte exposition. Le premier niveau permet d’aménager un espace complémentaire pouvant accueillir une extension de la surface de vente ou des bureaux selon les besoins de l’enseigne. Le sous-sol, accessible directement depuis l’espace principal, constitue une zone adaptée au stockage ou à des fonctions annexes. L’ensemble présente un très bon état général, permettant une installation rapide sans travaux majeurs. Ce local s’adresse à des activités variées recherchant une implantation qualitative dans un quartier prestigieux et dynamique.
- Frais d’agence : 27 900 €
- Dépôt de garantie : 23 250 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Espace d’angle
- Sous-sol
- Accessible fauteuils roulants
- Boutique d’angle très visible
- Répartition sur trois niveaux
- Excellent état général
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 178 m² | Surface commerciale utile | 178 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1850 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 178 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 178 m² |
| Année de construction | 1850 |
À propos du bien
A proximité immédiate des Invalides, dans un immeuble de bon standing, une boutique d'angle de 177,77 m² sur trois niveaux composée de 80,47 m² de plain-pied, 58,36 m² au premier étage et 38,94 m² au sous-sol. Les trois niveaux communiquent par un escalier intérieur. Frédéric GENER: 06 25 87 60 87
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39 Rue De Bourgogne
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