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75012 Paris Local commercial | | 1 600 000 € par lot | À vendre

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Description

Opportunité exceptionnelle à saisir ! Locaux commerciaux à vendre ou à louer à Paris, proposés par EVOLIS. Superficie de 188 m² non divisible, idéalement situés. Parfait pour votre entreprise, ne manquez pas cette occasion unique d'implanter votre activité dans un emplacement stratégique. . Kitchenette . Sanitaires . Réserve Surface RDC : 99,32 m² Situation/Transports : Bus Gare de Lyon - Maison de la RATP (24, 72, 87, N34, N33, N31, N32, N35, 77), Ministère de l'Economie et des Finances / Gare de Lyon (N130), Gare de Lyon (63, BUSM14), Paris Gare de Lyon - Charolais (R, D), Bercy - Arena (215, 71) Métro Gare de Lyon (1), Bercy (6, 14) RER Gare d'Austerlitz (C), Gare de Lyon (D, A) SNCF Paris-Gare-De-Lyon-Souterrain (France) Transilien Gare de Lyon (TER), Gare d'Austerlitz (TER), Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne (TER) Transilien Gare de Lyon (R) Honoraire charge acquéreur : 15 000 euros . Taux de rendement brut : 5,12% . Taux de rendement net investisseur : 4,75% Conditions particulières à la vente : Honoraire charge acquéreur : 15 000 euros . Taux de rendement brut : 5,12% . Taux de rendement net investisseur : 4,75%

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

Informations sur l’immeuble

Prix	1 600 000 €	Surface totale de l’immeuble	188 m²
Surface du lot	36 - 99 m²	Type de bien	Local commercial
Nb de lots	3

Prix	1 600 000 €
Surface du lot	36 - 99 m²
Nb de lots	3
Surface totale de l’immeuble	188 m²
Type de bien	Local commercial

3 Lots disponibles

Surface du lot	36 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local commercial

Surface du lot	36 m²
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	53 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local commercial

Surface du lot	53 m²
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	99 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local commercial

Surface du lot	99 m²
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Propriétaire occupant

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Carte

+33 1 59 30 27 43

EVOLIS PARIS

ID de l’annonce: 40354840
Date de mise sur le marché: 30/04/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 75012 Paris

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Visite extérieure 3D Matterport

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Local commercial dans Paris à vendre Photo intérieure– Image 1 sur 10 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration.

Local commercial dans Paris à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 10 — Un espace de travail moderne et lumineux, idéal pour la collaboration.

Local commercial dans Paris à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 10 — Espace de travail moderne et inspirant, idéal pour la créativité.

Local commercial dans Paris à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 10 — Espace de travail moderne et lumineux avec mezzanine.

Local commercial dans Paris à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 10 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des moments de convivialité.

Local commercial dans Paris à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 10 — Espace moderne et accueillant, idéal pour recevoir ou travailler.

Local commercial dans Paris à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 10 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour des réunions créatives.

Local commercial dans Paris à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 10 — Espace moderne et lumineux, idéal pour un projet créatif.

Local commercial dans Paris à vendre Plan d’étage– Image 9 sur 10 — Espace de travail moderne avec plusieurs bureaux et cuisine bien équipée.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Fiscal	Paiement Loyer
ENT	Locaux Commerciaux	35,68	Immédiate	450 m²/an/ HT/HC	A la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC	Locaux Commerciaux	99,32	Immédiate	450 m²/an/ HT/HC	A la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance
SS	Locaux Commerciaux	53,25	Immédiate	450 m²/an/ HT/HC	A la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Droit d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		188,25 m²

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