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75008 Paris Local commercial | 193 m² | À louer
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 193 m² | Négociable | 45,41 € HT-HC/m²/an 3,78 € HT-HC/m²/mois 8 764 € HT-HC/an 730,33 € HT-HC/mois |
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Charges locatives : 4,32 € /m²/an 0,36 € /m²/mois 833,00 € /an 69,42 € /mois
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Taxe foncière : 32,21 € /m²/an 2,68 € /m²/mois 6 217 € /an 518,08 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 193 m² | Surface commerciale utile | 193 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 193 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 193 m² |
À propos du bien
EMPLACEMENT RECHERCHÉ - QUARTIER MONCEAU / COURCELLES - 8ème ARRONDISSEMENT PETRUS CAPITAL vous propose un local commercial d’environ 193m2, répartis sur deux niveaux, situé dans le quartier recherché de Courcelles, au cœur du 8ème arrondissement de Paris. Ce local se compose de 140 m2 en rez-de-chaussée sur rue et de 53 m2 au sous-sol 100% exploitable. Il bénéficie d’une bonne visibilité sur une rue passante très recherchée, dynamique et commerçante. Idéal pour : pilates, salle de sport, bureaux, cabinet médical, esthétique, showroom, concept store, galerie d’art, services à la personne etc. - Loyer : 8 764 € H.C. H.T. / mois - Charges : 833 € / mois - Dépôt de garantie : 3 mois - GAPD : selon dossier - Bail commercial : 3/6/9 - Disponibilité : dès maintenant Photos et plans disponibles sur demande. Opportunité rare à Courcelles, contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires : 30 % du loyer annuel HT
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Petrus Capital
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"75008 Paris"
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