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75015 Paris Local commercial | 313 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (3)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Sous-sol | 111 m² | 3/6/9 | 287,00 € HT-HC/m²/an 23,92 € HT-HC/m²/mois 31 857 € HT-HC/an 2 655 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 173 m² | 3/6/9 | 287,00 € HT-HC/m²/an 23,92 € HT-HC/m²/mois 49 651 € HT-HC/an 4 138 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 29 m² | 3/6/9 | 287,00 € HT-HC/m²/an 23,92 € HT-HC/m²/mois 8 323 € HT-HC/an 693,58 € HT-HC/mois |
Sous-sol
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 15,33 € /m²/an 1,28 € /m²/mois 1 702 € /an 141,81 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 14,65 € /m²/an 1,22 € /m²/mois 1 626 € /an 135,50 € /mois
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 15,33 € /m²/an 1,28 € /m²/mois 2 652 € /an 221,01 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 14,65 € /m²/an 1,22 € /m²/mois 2 534 € /an 211,18 € /mois
1er étage
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 15,33 € /m²/an 1,28 € /m²/mois 444,58 € /an 37,05 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 14,65 € /m²/an 1,22 € /m²/mois 424,81 € /an 35,40 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 313 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1850 - 1859 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 313 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1850 - 1859 |
À propos du bien
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location des bureaux atypiques et rénovés d'une surface de 313 m², situés dans le quartier Convention, dans le 15? arrondissement de Paris. Les locaux se trouvent au sein d'un immeuble bourgeois en R+6, construit dans les années 1900. Il s'agit d'un immeuble à usage mixte, comprenant des bureaux et commerces en rez-de-chaussée - mezzanine, et des logements aux étages supérieurs. Les bureaux bénéficient d'un accès indépendant sur rue, sécurisé par un rideau métallique et une alarme. Un accès livraison de plain-pied est également prévu, avec une double porte aux dimensions de 2,76 m de hauteur par 2,18 m de largeur. Un accès secondaire par la cour est également disponible, facilitant les déplacements ou la logistique interne. Les locaux sont entièrement pré-équipés. On y retrouve la fibre optique, du câblage RJ45, et une baie de brassage. Le chauffage individuel électrique assure le confort thermique dans l'ensemble des espaces, qui ont été rénovés. L'organisation intérieure comprend un open-space, plusieurs bureaux cloisonnés, des espaces lumineux, une belle hauteur sous plafond et une kitchenette, apportant à la fois fonctionnalité et confort. À seulement 3 minutes à pied du métro Convention (ligne 12), ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique dans un quartier commerçant, vivant et parfaitement desservi. Le loyer est proposé à 420 Euros HT HC par m² et par an. Votre interlocuteur dédié, Guillaume Catherine, se tient à votre disposition pour organiser une visite ou vous apporter tout renseignement complémentaire. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès indépendant sur rue - Entrée sécurisée par rideau métallique - Alarme - Accès livraison de plain-pied - Double porte pour livraison - Dimension double porte : 2,76 x 2,18 (HxL) - Accessibilité sur cour - Fibre optique - Câblage RJ45 - Baie de brassage - Chauffage individuel électrique - Locaux rénovés - Open-space - Bureaux cloisonnés - Espace lumineux - Belle hauteur sous plafond - Kitchenette
- Système de sécurité
- Internet par fibre optique
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"75015 Paris"
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