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Informations principales

  • Quartier vivant et recherché
  • Adresse visible sur avenue passante
  • Métro Picpus à proximité immédiate

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • -
  • 192 m²
  • 3/6/9
  • 260,38 € HT-HC/m²/an 21,70 € HT-HC/m²/mois 49 993 € HT-HC/an 4 166 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Botica vous propose à la location un local commercial atypique d’une surface totale d’environ 192 m², comprenant 92 m² en rez-de-chaussée et 100 m² en sous-sol. Ce bien se présente davantage comme un espace de bureaux ou showroom exploitable en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une très belle verrière en fond de local ainsi que d’une superbe hauteur sous plafond, offrant un cadre de travail lumineux et qualitatif. Le sous-sol, accessible à la clientèle, permet d’aménager des espaces complémentaires de bureaux, showroom ou stockage selon les besoins de l’activité, apportant une grande flexibilité d’exploitation. Situé dans un environnement vivant et recherché, ce local constitue une opportunité idéale pour une activité de bureaux, profession libérale, agence, showroom ou concept hybride souhaitant s’implanter dans un espace atypique, élégant et fonctionnel.

  • Frais d’agence : 15 000 €
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Hauts plafonds
  • Sous-sol
  • Superbe hauteur sous plafond
  • Dépôt de garantie : 12 498 €
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Lumière naturelle
  • Verrière apportant une forte luminosité
  • Sous-sol exploitable et accessible
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
- 192 m² 3/6/9 260,38 € HT-HC/m²/an 21,70 € HT-HC/m²/mois 49 993 € HT-HC/an 4 166 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

-

Surface
192 m²
Durée
3/6/9
Loyer
260,38 € HT-HC/m²/an 21,70 € HT-HC/m²/mois 49 993 € HT-HC/an 4 166 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

-

Surface 192 m²
Durée 3/6/9
Loyer 260,38 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Botica vous propose à la location un local commercial atypique d’une surface totale d’environ 192 m², comprenant 92 m² en rez-de-chaussée et 100 m² en sous-sol. Ce bien se présente davantage comme un espace de bureaux ou showroom exploitable en rez-de-chaussée, bénéficiant d’une très belle verrière en fond de local ainsi que d’une superbe hauteur sous plafond, offrant un cadre de travail lumineux et qualitatif. Le sous-sol, accessible à la clientèle, permet d’aménager des espaces complémentaires de bureaux, showroom ou stockage selon les besoins de l’activité, apportant une grande flexibilité d’exploitation. Situé dans un environnement vivant et recherché, ce local constitue une opportunité idéale pour une activité de bureaux, profession libérale, agence, showroom ou concept hybride souhaitant s’implanter dans un espace atypique, élégant et fonctionnel.

  • Frais d’agence : 15 000 €
  • Dépôt de garantie : 12 498 €
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Sous-sol
  • Verrière apportant une forte luminosité
  • Superbe hauteur sous plafond
  • Sous-sol exploitable et accessible

À propos du bien

L’espace est situé dans un immeuble construit en 1970, implanté avenue de Saint-Mandé dans le 12 arrondissement de Paris. Le quartier est vivant et recherché, offrant un environnement urbain dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate. L’accessibilité est un atout majeur grâce à la station de métro Picpus située à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements des collaborateurs et des visiteurs. L’immeuble s’inscrit dans un secteur bien desservi et adapté à l’implantation d’activités tertiaires ou professionnelles.

Informations sur l’immeuble

Espace total disponible 192 m²
Nb de lots 36
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Surface de l’immeuble < 1 000 m²
Année de construction 1970 - 1979

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39777167

  • Date de mise sur le marché: 14/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 75012 Paris

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