75011 Paris Local commercial | 73 m² | 630 000 € | À vendre

Le local est actuellement exploité en rôtisserie / plats à emporter par un locataire solide, exploitant plusieurs établissements, offrant ainsi une sécurité locative appréciable. D’une surface totale d’environ 73 m², le bien se compose de : • 33 m² en rez-de-chaussée, avec belle visibilité sur rue • 40 m² en sous-sol, parfaitement exploitable Le local dispose d’une extraction de 400, conforme à l’activité de restauration. Situation géographique privilégiée, à proximité immédiate du métro Saint-Maur, dans un quartier vivant mêlant commerces, bureaux et résidentiel. Données financières : • Bail en cours jusqu’en 2025 • Loyer annuel : 42 000 € HT/HC • Garantie : 6 mois de GAPD + 3 mois de dépôt de garantie • Taxe foncière à la charge du locataire • Prix de vente : 600 000 € + 30 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur Un bien rare à la vente, idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé, bien situé et offrant un rendement attractif dans l’est parisien.