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75011 Paris Local commercial | 73 m² | 630 000 € | À vendre



Description
Le local est actuellement exploité en rôtisserie / plats à emporter par un locataire solide, exploitant plusieurs établissements, offrant ainsi une sécurité locative appréciable. D’une surface totale d’environ 73 m², le bien se compose de : • 33 m² en rez-de-chaussée, avec belle visibilité sur rue • 40 m² en sous-sol, parfaitement exploitable Le local dispose d’une extraction de 400, conforme à l’activité de restauration. Situation géographique privilégiée, à proximité immédiate du métro Saint-Maur, dans un quartier vivant mêlant commerces, bureaux et résidentiel. Données financières : • Bail en cours jusqu’en 2025 • Loyer annuel : 42 000 € HT/HC • Garantie : 6 mois de GAPD + 3 mois de dépôt de garantie • Taxe foncière à la charge du locataire • Prix de vente : 600 000 € + 30 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur Un bien rare à la vente, idéal pour un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé, bien situé et offrant un rendement attractif dans l’est parisien.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 630 000 € | Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Surface du lot | 73 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Prix | 630 000 € |
| Surface du lot | 73 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
1 Lot disponible
| Surface du lot | 73 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 630 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 8 638,55 € |
| Surface du lot | 73 m² |
| Prix | 630 000 € |
| Prix par m² | 8 638,55 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Présenté par
"75011 Paris"
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