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75013 Paris Local commercial | 67 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 67 m² | Négociable | 349,25 € HT-HC/m²/an 29,10 € HT-HC/m²/mois 23 400 € HT-HC/an 1 950 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 8 000 €
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Charges locatives : 53,73 € /m²/an 4,48 € /m²/mois 3 600 € /an 300,00 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 67 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 67 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
À louer - Local de 62 m² en souplex - Paris 13? (rue de Croulebarbe) Situé 45 rue de Croulebarbe, Paris 13?, ce local en souplex développe une surface totale de 62 m², comprenant 37 m² en rez-de-chaussée et 27 m² en sous-sol. Le bien est proposé à usage de bureau, commerce, habitation ou occupation mixte. Implanté dans un immeuble d'habitation de 1976, au calme du quartier Croulebarbe, le local bénéficie d'une excellente luminosité grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur le square René-Le-Gall, très arboré. Le rez-de-chaussée se compose d'un open space de 16 m², d'un espace semi-ouvert de 7 m², d'une pièce de 9,5 m², d'un espace kitchenette et d'un sanitaire. Le sous-sol comprend une grande pièce de 24 m², éclairée zénithalement, avec parquet massif en acajou. Le local peut être loué meublé, avec de nombreux rangements, 6 postes de travail modernes, une table ronde avec 4 chaises et une table de réunion (environ 2 m x 1 m). Une jardinière extérieure privative ainsi qu'un bac à plantes devant l'entrée apportent un aspect accueillant à la façade. Très bien desservi par les métros Corvisart, Les Gobelins et Place d'Italie. Stationnement voiture possible dans la rue, parking gratuit pour scooters et vélos dans l'immeuble (1er sous-sol). Immeuble avec gardien. Accès sécurisé par clé à code et badge magnétique. Disponibilité immédiate Loyer : 1 700 € HT / mois (bureau / commerce) Charges : 300 € / mois Honoraire : 8000€ Hors taxe Pour plus de renseignements, contactez Monsieur Alexandre Boscher au 06 70 67 56 57 Honoraires de 8 000 € à la charge du locataire. 300 €/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller De ferla immobilier : Alexandre Boscher Agent commercial (Entreprise individuelle)
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De Ferla
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