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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 256 m²
  • 3/6/9
  • 730,00 € HT-HC/m²/an 60,83 € HT-HC/m²/mois 186 880 € HT-HC/an 15 573 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 1,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 6 bureaux privés
  • 3 postes de travail
  • Connectivité Wi-Fi
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux rénovés et lumineux
  • Fibre optique incluse
  • Charges locatives :
    0,06 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 16,42 € /an 1,37 € /mois
  • Taxe foncière :
    176,87 € /m²/an 14,74 € /m²/mois 45 279 € /an 3 773 € /mois
  • Principalement open space
  • 9 salles de conférence
  • Climatisation centrale
  • Plafonds suspendus
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Accessible fauteuils roulants
  • Parking privatif en sous-sol
  • 1er étage, bureau Lot 204
  • 338 m²
  • 3/6/9
  • 690,00 € HT-HC/m²/an 57,50 € HT-HC/m²/mois 233 220 € HT-HC/an 19 435 € HT-HC/mois
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  • Charges locatives :
    177,21 € /m²/an 14,77 € /m²/mois 59 898 € /an 4 991 € /mois
  • Taxe foncière :
    177,36 € /m²/an 14,78 € /m²/mois 59 949 € /an 4 996 € /mois
  • Principalement open space
  • 9 salles de conférence
  • Climatisation centrale
  • Plafonds suspendus
  • Local à vélos
  • Fibre optique incluse
  • Parking privatif en sous-sol
  • 1er étage, bureau Lot 205
  • 412 m²
  • 3/6/9
  • 690,00 € HT-HC/m²/an 57,50 € HT-HC/m²/mois 284 280 € HT-HC/an 23 690 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 1,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 6 bureaux privés
  • 3 postes de travail
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    177,06 € /m²/an 14,76 € /m²/mois 72 950 € /an 6 079 € /mois
  • Taxe foncière :
    177,21 € /m²/an 14,77 € /m²/mois 73 012 € /an 6 084 € /mois
  • Principalement open space
  • 9 salles de conférence
  • Climatisation centrale
  • Plafonds suspendus
  • Local à vélos
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  • Bureaux rénovés et lumineux
  • Fibre optique incluse
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 256 m² 3/6/9 730,00 € HT-HC/m²/an 60,83 € HT-HC/m²/mois 186 880 € HT-HC/an 15 573 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau Lot 204 338 m² 3/6/9 690,00 € HT-HC/m²/an 57,50 € HT-HC/m²/mois 233 220 € HT-HC/an 19 435 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau Lot 205 412 m² 3/6/9 690,00 € HT-HC/m²/an 57,50 € HT-HC/m²/mois 284 280 € HT-HC/an 23 690 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
256 m²
Durée
3/6/9
Loyer
730,00 € HT-HC/m²/an 60,83 € HT-HC/m²/mois 186 880 € HT-HC/an 15 573 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau Lot 204

Surface
338 m²
Durée
3/6/9
Loyer
690,00 € HT-HC/m²/an 57,50 € HT-HC/m²/mois 233 220 € HT-HC/an 19 435 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau Lot 205

Surface
412 m²
Durée
3/6/9
Loyer
690,00 € HT-HC/m²/an 57,50 € HT-HC/m²/mois 284 280 € HT-HC/an 23 690 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 256 m²
Durée 3/6/9
Loyer 730,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 1,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    0,06 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 16,42 € /an 1,37 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    176,87 € /m²/an 14,74 € /m²/mois 45 279 € /an 3 773 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • 6 bureaux privés
  • 9 salles de conférence
  • 3 postes de travail
  • Climatisation centrale
  • Connectivité Wi-Fi
  • Plafonds suspendus
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  • Toilettes incluses dans le bail
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  • Accessible fauteuils roulants
  • Bureaux rénovés et lumineux
  • Parking privatif en sous-sol
  • Fibre optique incluse

1er étage, bureau Lot 204

Surface 338 m²
Durée 3/6/9
Loyer 690,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 1,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    177,21 € /m²/an 14,77 € /m²/mois 59 898 € /an 4 991 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    177,36 € /m²/an 14,78 € /m²/mois 59 949 € /an 4 996 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • 6 bureaux privés
  • 9 salles de conférence
  • 3 postes de travail
  • Climatisation centrale
  • Connectivité Wi-Fi
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Local à vélos
  • Open space
  • Fibre optique incluse
  • Bureaux rénovés et lumineux
  • Parking privatif en sous-sol

1er étage, bureau Lot 205

Surface 412 m²
Durée 3/6/9
Loyer 690,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 1,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    177,06 € /m²/an 14,76 € /m²/mois 72 950 € /an 6 079 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    177,21 € /m²/an 14,77 € /m²/mois 73 012 € /an 6 084 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
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  • 6 bureaux privés
  • 9 salles de conférence
  • 3 postes de travail
  • Climatisation centrale
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  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Local à vélos
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • Bureaux rénovés et lumineux
  • Parking privatif en sous-sol
  • Fibre optique incluse

Aperçu du bien

Cushman & Wakefield vous propose à la location des surfaces de bureaux dans un immeuble haut de gamme à proximité immédiate de la place de l'Etoile. et du parc Monceau. Découvrez cet immeuble de services emblématique du quartier qui dispose d'un vaste hall d'accueil avec hôtesse d'accueil et d'un accès secondaire par la rue Bertie Albrecht. Les plateaux de bureaux s'articulent autour d'un jardin arboré. Les bureaux sont fibrés et possèdent des sanitaires pour le confort de vos collaborateurs. De nombreux services sont disponibles sur l'immeuble tels qu'un restaurant, un service de conciergerie, d'une grande salle de conférence et d'un fitness avec douches er vestiaires. Plusieurs espaces végétalisés et aménagés sont disponibles pour le plus grand confort des utilisateurs de l'immeuble. Les vélos et autres mobilités douces disposent d'un local au RDC de l'immeuble. De nombreux emplacements de parking sont également disponibles. Disponible en commercial 3/6/9 ans. Disponibilité immédiate Plusieurs surfaces sont actuellement disponibles, contactez-nous vite pour visiter. Immeuble phare de Centre d'affaires du secteur Etoile Hall d'accueil sous verrière - Hôtesses d'accueil Restaurant Club Sodexo - Auditorium 165 places - Salles de réunion Café Etoile "Prestations réalisées chaque jour, sur place, équipe de cuisine pilotée par le chef Jonathan Dupré, de 8h à 17h sans interruption" Jardin intérieur Groupe électrogène - GTB Fibre optique dans l'immeuble Accès sécurisé par badge - PC de sécurité 24/24 Parkings publics "Etoile Friedland" - Parkings visiteurs dans l'immeuble - Parkings privatifs en sous-sol Accès PMR Accès sécurisé Bureaux rénovés Calmes et lumineux Moquette / Faux plafond Espace cuisine Flexibilité d'aménagement (open space et bureaux cloisonnés) Climatisation Espace extérieur Surface RDC : 255,52 m²

  • Atrium
  • Accès contrôlé
  • Concierge
  • Installations de conférences
  • Cour
  • Service de restauration
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Cuisine
  • Réception
  • Terrasse sur le toit
  • Local à vélos
  • Open space
  • Faux plafond
  • Climatisation
  • Balcon
  • Internet par fibre optique

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1990 - 1999
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
B
Stationnement
Oui

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38821688

  • Date de mise sur le marché: 19/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 75008 Paris

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 21-23 RUE BALZAC Lot 205 Bureaux 412,03 690 HT/HC/m²/an 177,05 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Lot 205
1 21-23 RUE BALZAC Lot 204 Bureaux 338,31 690 HT/HC/m²/an 177,05 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Lot 204
RdC 21-23 RUE BALZAC Bureaux 255,52 730 HT/HC/m²/an 177,05 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT
Sous-Sol 21-23 RUE BALZAC Parkings - à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT
Total 1 005,86 m²
30 Parking(s) en sous-sol
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