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75015 Paris Local commercial | 47–117 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 47 m² | 3/6/9 | 206,77 € HT-HC/m²/an 17,23 € HT-HC/m²/mois 9 718 € HT-HC/an 809,85 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 70 m² | 3/6/9 | 206,77 € HT-HC/m²/an 17,23 € HT-HC/m²/mois 14 474 € HT-HC/an 1 206 € HT-HC/mois |
RDC
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Droit au bail : 200 000 €
1er étage
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Droit au bail : 200 000 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 117 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 117 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement rare ! Un bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour commerce de proximité, ou activité mixte. Belle boutique de 47 m² à louer, avec cession profitant d'un linéaire de 6m. Le local dispose d'un escalier intérieur menant à un appartement privé de 70 m², idéal pour un usage mixte commerce/habitation. Atouts supplémentaires : Deux caves (25 m²) offrant un bel espace de stockage, Une place de parking privative dans la cour de l'immeuble, Présence d'un gardien assurant sécurité et entretien des parties communes. Local nécessitant un rafraîchissement, permettant de l'aménager selon vos besoins et votre activité. Surface totale : 117 m² environ Conditions : Cession + loyer à définir selon projet (sauf restauration, réchauffé possible) Construction : Date (dernière mise à jour) : 2025-11-06 Disponibilité : Après accord Bail : Commercial 3 6 9 Honoraires / Location: 10 % HT du montant de la cession À la charge du preneur Commentaires: Cession avec possibilité de négociation État des locaux : Bon état Façade avec linéaire vitrine de 6 mètres Deux caves pour stockage Escalier intérieur reliant la boutique et l'appartement Appartement privatif à l'étage (3chambres) (70 m² environ) Place de parking privative dans la cour Gardien dans l'immeuble (sécurité et entretien) Double usage possible : commerce / habitation Belle luminosité Observations: Les charges incluent l'eau et le chauffage immeuble.
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Vaneau Bureaux & Commerces
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