Votre e-mail a été envoyé.
75010 Paris 110–726 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble rénové avec accès PMR et multiples accès
- Environnement dynamique et très bien desservi
- Fibre optique, RJ45, chauffage, sécurité via rideau métallique
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 363 m² | Négociable | 358,00 € HT-HC/m²/an 29,83 € HT-HC/m²/mois 129 954 € HT-HC/an 10 830 € HT-HC/mois | |||
| Sous-sol | 110 m² | Négociable | 441,00 € HT-HC/m²/an 36,75 € HT-HC/m²/mois 48 510 € HT-HC/an 4 042 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 121 m² | Négociable | 441,00 € HT-HC/m²/an 36,75 € HT-HC/m²/mois 53 361 € HT-HC/an 4 447 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 132 m² | Négociable | 441,00 € HT-HC/m²/an 36,75 € HT-HC/m²/mois 58 212 € HT-HC/an 4 851 € HT-HC/mois |
-
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 30,30 € /m²/an 2,53 € /m²/mois 11 000 € /an 916,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Sous-sol
Ce local commercial de 363 m² se déploie sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur, offrant une configuration idéale pour un show-room, une boutique ou une activité de communication. Le rez-de-chaussée propose un espace de vente d’environ 90 m², complété par un bureau et une cuisine. À l’étage, un grand open space et trois bureaux permettent d’accueillir équipes et visiteurs dans un cadre fonctionnel. Le sous-sol, éclairé par des puits de lumière, ajoute une salle de grande dimension ainsi qu’un espace de stockage et une seconde cuisine. Avec un linéaire de façade de 8 mètres et un rideau métallique, l’ensemble bénéficie d’une visibilité optimale et d’un niveau de sécurité adapté.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 33,06 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 3 636 € /an 303,03 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 10 personnes
- 3 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 231 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Open space
RDC
Ce local commercial de 363 m² se déploie sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur, offrant une configuration idéale pour un show-room, une boutique ou une activité de communication. Le rez-de-chaussée propose un espace de vente d’environ 90 m², complété par un bureau et une cuisine. À l’étage, un grand open space et trois bureaux permettent d’accueillir équipes et visiteurs dans un cadre fonctionnel. Le sous-sol, éclairé par des puits de lumière, ajoute une salle de grande dimension ainsi qu’un espace de stockage et une seconde cuisine. Avec un linéaire de façade de 8 mètres et un rideau métallique, l’ensemble bénéficie d’une visibilité optimale et d’un niveau de sécurité adapté.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 33,06 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 4 000 € /an 333,34 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 3 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 231 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Open space
1er étage
Ce local commercial de 363 m² se déploie sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur, offrant une configuration idéale pour un show-room, une boutique ou une activité de communication. Le rez-de-chaussée propose un espace de vente d’environ 90 m², complété par un bureau et une cuisine. À l’étage, un grand open space et trois bureaux permettent d’accueillir équipes et visiteurs dans un cadre fonctionnel. Le sous-sol, éclairé par des puits de lumière, ajoute une salle de grande dimension ainsi qu’un espace de stockage et une seconde cuisine. Avec un linéaire de façade de 8 mètres et un rideau métallique, l’ensemble bénéficie d’une visibilité optimale et d’un niveau de sécurité adapté.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 33,06 € /m²/an 2,75 € /m²/mois 4 364 € /an 363,64 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 3 bureaux privés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 726 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Max. Contigu | 231 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1870 - 1879 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 726 m² |
| Max. Contigu | 231 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1870 - 1879 |
À PROPOS DU BIEN
Situé en pied d’immeuble au sein d’un bâtiment ancien rénové, l’espace profite d’une architecture caractéristique des secteurs commerçants du centre-ville. L’immeuble offre un accès PMR, ce qui facilite l’accueil du public, et des parties communes permettant plusieurs points d’entrée vers le local. Le linéaire de façade généreux assure une visibilité appréciée dans un environnement dynamique et fréquenté. Les aménagements techniques comprennent la fibre optique, un câblage RJ45 et un chauffage par radiateurs, offrant un confort opérationnel complet. Le quartier alentour bénéficie d’une mixité de commerces, de bureaux, de flux piétons importants et d’une excellente desserte en transports, idéale pour une activité nécessitant visibilité et accessibilité.
- Balcon
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Commerces sur place
- Immeuble d’époque
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
"75010 Paris"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.