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Informations principales
- Immeuble rénové avec accès PMR et multiples accès
- Environnement dynamique et très bien desservi
- Fibre optique, RJ45, chauffage, sécurité via rideau métallique
Disponibilité de l’espace (4)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Sous-sol | 143 m² | 3/6/9 | 296,00 € HT-HC/m²/an 24,67 € HT-HC/m²/mois 42 328 € HT-HC/an 3 527 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 60 m² | 3/6/9 | 296,00 € HT-HC/m²/an 24,67 € HT-HC/m²/mois 17 760 € HT-HC/an 1 480 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 121 m² | 3/6/9 | 358,00 € HT-HC/m²/an 29,83 € HT-HC/m²/mois 43 318 € HT-HC/an 3 610 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 242 m² | 3/6/9 | 358,00 € HT-HC/m²/an 29,83 € HT-HC/m²/mois 86 636 € HT-HC/an 7 220 € HT-HC/mois |
Sous-sol
Dans le 10e arrondissement de Paris, à proximité du secteur animé des Grands Boulevards, Actifs Immobilier propose à la location des bureaux rénovés d’une surface totale de 203 m². Situés au rez-de-chaussée d’un immeuble haussmannien, ces locaux sont organisés sur deux niveaux et offrent une configuration fonctionnelle adaptée à différentes activités tertiaires. Le rez-de-chaussée développe environ 60 m² en espace ouvert, comprenant un open space lumineux avec kitchenette ainsi que deux sanitaires. Le sous-sol accueille cinq espaces distincts compris entre 20 et 35 m², pouvant être utilisés comme bureaux, salles de réunion ou espaces techniques selon les besoins de l’occupant. L’ensemble bénéficie de prestations techniques telles que le double vitrage, la fibre optique et un câblage RJ45 permettant une connectivité performante. Les sols en carrelage et le chauffage par radiateurs complètent les équipements des locaux. Ces bureaux, accessibles par deux entrées palières, conviennent particulièrement à des activités créatives ou techniques telles que la post-production, la photographie ou les agences de communication. Les locaux sont proposés dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 avec une disponibilité immédiate.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 101,50 € /m²/an 8,46 € /m²/mois 14 515 € /an 1 210 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux rénovés
- Open space au rez-de-chaussée
- Cinq espaces modulables au sous-sol
- Fibre optique, câblage RJ45
RDC
Dans le 10e arrondissement de Paris, à proximité du secteur animé des Grands Boulevards, Actifs Immobilier propose à la location des bureaux rénovés d’une surface totale de 203 m². Situés au rez-de-chaussée d’un immeuble haussmannien, ces locaux sont organisés sur deux niveaux et offrent une configuration fonctionnelle adaptée à différentes activités tertiaires. Le rez-de-chaussée développe environ 60 m² en espace ouvert, comprenant un open space lumineux avec kitchenette ainsi que deux sanitaires. Le sous-sol accueille cinq espaces distincts compris entre 20 et 35 m², pouvant être utilisés comme bureaux, salles de réunion ou espaces techniques selon les besoins de l’occupant. L’ensemble bénéficie de prestations techniques telles que le double vitrage, la fibre optique et un câblage RJ45 permettant une connectivité performante. Les sols en carrelage et le chauffage par radiateurs complètent les équipements des locaux. Ces bureaux, accessibles par deux entrées palières, conviennent particulièrement à des activités créatives ou techniques telles que la post-production, la photographie ou les agences de communication. Les locaux sont proposés dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 avec une disponibilité immédiate.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 101,50 € /m²/an 8,46 € /m²/mois 6 090 € /an 507,50 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux rénovés
- Open space au rez-de-chaussée
- Cinq espaces modulables au sous-sol
- Fibre optique, câblage RJ45
RDC
Dans le 10e arrondissement de Paris, à proximité du secteur animé des Grands Boulevards. Situés au rez-de-chaussée d’un immeuble haussmannien, ces locaux sont organisés sur deux niveaux et offrent une configuration fonctionnelle adaptée à différentes activités tertiaires. L’ensemble bénéficie de prestations techniques telles que le double vitrage, la fibre optique et un câblage RJ45 permettant une connectivité performante. Les sols en carrelage et le chauffage par radiateurs complètent les équipements des locaux. Ces bureaux, accessibles par deux entrées palières, conviennent particulièrement à des activités créatives ou techniques telles que la post-production, la photographie ou les agences de communication. Les locaux sont proposés dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 avec une disponibilité immédiate.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Système de sécurité
- Principalement open space
- Bureaux rénovés
- Open space au rez-de-chaussée
- Cinq espaces modulables au sous-sol
- Fibre optique, câblage RJ45
1er étage
Dans le 10e arrondissement de Paris, à proximité du secteur animé des Grands Boulevards. Situés au rez-de-chaussée d’un immeuble haussmannien, ces locaux sont organisés sur deux niveaux et offrent une configuration fonctionnelle adaptée à différentes activités tertiaires. L’ensemble bénéficie de prestations techniques telles que le double vitrage, la fibre optique et un câblage RJ45 permettant une connectivité performante. Les sols en carrelage et le chauffage par radiateurs complètent les équipements des locaux. Ces bureaux, accessibles par deux entrées palières, conviennent particulièrement à des activités créatives ou techniques telles que la post-production, la photographie ou les agences de communication. Les locaux sont proposés dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 avec une disponibilité immédiate.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Système de sécurité
- Principalement open space
- Sous-sol
- Bureaux rénovés
- Open space au rez-de-chaussée
- Cinq espaces modulables au sous-sol
- Fibre optique, câblage RJ45
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 566 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1870 - 1879 |
| Espace total disponible | 566 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1870 - 1879 |
À propos du bien
Immeuble haussmannien typique du paysage architectural parisien. Ce type d’immeuble se distingue par son architecture classique, ses façades en pierre et ses volumes généreux. Le bâtiment accueille des surfaces tertiaires adaptées aux activités professionnelles, avec des accès indépendants et une organisation fonctionnelle des espaces. L’immeuble offre un cadre de travail central et dynamique, à proximité immédiate des Grands Boulevards et de nombreux commerces et services. Les bureaux bénéficient d’un accès facilité et d’une configuration sur deux niveaux permettant de séparer espaces de production, bureaux et zones techniques. L’ensemble constitue un environnement professionnel adapté aux entreprises recherchant une implantation centrale dans le 10e arrondissement de Paris.
- Balcon
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Commerces sur place
- Immeuble d’époque
- Internet par fibre optique
Principaux commerces à proximité
Présenté par
"75010 Paris"
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