Votre e-mail a été envoyé.
75013 Paris Local commercial | 949 m² | À louer
Informations principales
- Quartier commerçant animé
- Environnement attractif
- Accès transports immédiats
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 949 m² | 3/6/9 | 295,05 € HT-HC/m²/an 24,59 € HT-HC/m²/mois 280 002 € HT-HC/an 23 333 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local bénéficie d’un emplacement d’angle particulièrement attractif, idéalement situé à proximité immédiate de l’avenue des Gobelins. Grâce à sa configuration ouverte et à son positionnement sur un axe passant, il offre une opportunité rare pour accueillir une activité nécessitant une forte visibilité. Sa localisation stratégique permet de capter une clientèle variée et de s’implanter durablement dans un secteur recherché du treizième arrondissement. L’espace est immédiatement disponible et représente une belle opportunité pour un projet nécessitant un fort potentiel commercial.
- Frais d’agence : 84 000 €
-
Charges locatives : 35,83 € /m²/an 2,99 € /m²/mois 34 000 € /an 2 833 € /mois
- Dépôt de garantie : 75 000 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Plafond apparent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 949 m² | Surface commerciale utile | 949 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 949 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 949 m² |
À propos du bien
Le bien se situe dans un environnement urbain dynamique du treizième arrondissement de Paris, à proximité d’axes piétons et commerçants très fréquentés. Le quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec un accès rapide aux lignes de métro, bus et aux principaux axes routiers menant vers le reste de la capitale. L’immeuble profite d’un voisinage constitué de commerces variés, de services et de restaurants qui renforcent l’attractivité de la zone. Cet emplacement constitue un atout majeur pour toute enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur animé et recherché.
Présenté par
"75013 Paris"
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.