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75020 Paris Bureau | 196 m² | À louer
Informations principales
- Bâtiment indépendant, adapté à un usage professionnel dédié
- Accès facilité aux transports structurants
- Environnement dynamique doté de nombreux services
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| 1er étage, bureau Brx | 196 m² | 3/6/9 | 269,00 € HT-HC/m²/an 22,42 € HT-HC/m²/mois 52 724 € HT-HC/an 4 394 € HT-HC/mois |
1er étage, bureau Brx
Ce plateau de 196 m² situé au premier étage d’un bâtiment indépendant se distingue par son caractère rare dans ce secteur et par son potentiel d’aménagement. Les volumes, entièrement dédiés à un usage professionnel, permettent d’accueillir efficacement une équipe tout en offrant la flexibilité nécessaire pour configurer des espaces ouverts ou cloisonnés selon les besoins opérationnels. La disposition en étage, accessible par un escalier intérieur, garantit une séparation nette entre l’activité et les espaces de circulation, renforçant intimité et confort de travail. Livrés dans un cadre fonctionnel et lumineux, ces bureaux conviennent parfaitement à une structure souhaitant bénéficier d’une implantation exclusive et indépendante. Le bail commercial 3/6/9, assorti de conditions financières maîtrisées, en fait une opportunité pertinente pour une société recherchant un espace immédiatement disponible et facilement personnalisable.
- Frais d’agence : 15 000 €
-
Charges locatives : 9,18 € /m²/an 0,77 € /m²/mois 1 800 € /an 150,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 11 700 €
-
Taxe bureaux : 4 075 € /m²/an 339,58 € /m²/mois 798 700 € /an 66 558 € /mois
-
Taxe foncière : 8,91 € /m²/an 0,74 € /m²/mois 1 747 € /an 145,59 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Plateau indépendant de 196 m² au 1er étage
- Espace rare dans ce secteur, modulable
- Bail commercial 3/6/9 immédiate disponibilité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 196 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 - 1949 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 196 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1940 - 1949 |
À propos du bien
L’immeuble dans lequel s’insère ce plateau bénéficie d’une structure indépendante, offrant une identité propre et une maîtrise totale des usages. Son organisation interne a été pensée pour accueillir une activité professionnelle en toute autonomie, tout en répondant aux normes ERP applicables lorsque nécessaires. Les conditions d’accès, la gestion des espaces communs et l’absence d’ascenseur renforcent l’esprit de bâtiment privatif et dédié. L’environnement immédiat se caractérise par une forte présence de commerces, services et transports, permettant aux collaborateurs de bénéficier d’une accessibilité optimale. La proximité immédiate d’un pôle de transports structurants rend les déplacements simples et fluides pour les usagers comme pour les visiteurs. Ce contexte dynamique constitue un cadre idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter dans une zone vivante et bien desservie.
- Cour
- Internet par fibre optique
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Stern Group
"75020 Paris"
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