75018 Paris Bureau | 470–1 090 m² | À louer

Située au 12-16 rue de Versigny, dans le 18e arrondissement de Paris, cette surface de bureaux indépendante de 1 090 m² non divisibles se trouve au cœur du quartier Jules Joffrin. Les locaux, installés au rez-de-chaussée d’un immeuble neuf, bénéficient d’un accès direct depuis la rue, offrant un linéaire de façade important et une visibilité optimale pour toute activité nécessitant une relation directe avec le public. L’ensemble de l’espace, réparti entre un rez-de-chaussée haut de 470 m² et un rez-de-chaussée bas de 620 m², dispose d’une lumière naturelle abondante grâce à la présence de verrières et d’une hauteur sous plafond confortable. La surface est classée ERP 5 type W, autorisant une capacité d’accueil allant jusqu’à 198 personnes, et répond strictement aux normes PMR grâce à un ascenseur interne, des sanitaires accessibles et une circulation adaptée. Le plateau est également équipé d’une centrale de traitement d’air, d’un dispositif de désenfumage mécanique, d’un faux plancher technique, ainsi que de la possibilité d’installation du triphasé ou d’une extraction selon les besoins d’activité. Le site répond aux standards environnementaux grâce à son label BREEAM “Good” et inclut un local vélos. Les conditions proposées reposent sur un bail commercial 3-6-9 ans, avec une fiscalité à la TVA, une taxe foncière estimée à 10 €/m²/an et une taxe bureaux de 21,7 €/m²/an. Les loyers affichés sont de 480 €/m²/an HT HC, avec une indexation selon l’ILAT et un paiement trimestriel d’avance.

Située au 12-16 rue de Versigny, dans le 18e arrondissement de Paris, cette surface de bureaux indépendante de 1 090 m² non divisibles se trouve au cœur du quartier Jules Joffrin. Les locaux, installés au rez-de-chaussée d’un immeuble neuf, bénéficient d’un accès direct depuis la rue, offrant un linéaire de façade important et une visibilité optimale pour toute activité nécessitant une relation directe avec le public. L’ensemble de l’espace, réparti entre un rez-de-chaussée haut de 470 m² et un rez-de-chaussée bas de 620 m², dispose d’une lumière naturelle abondante grâce à la présence de verrières et d’une hauteur sous plafond confortable. La surface est classée ERP 5 type W, autorisant une capacité d’accueil allant jusqu’à 198 personnes, et répond strictement aux normes PMR grâce à un ascenseur interne, des sanitaires accessibles et une circulation adaptée. Le plateau est également équipé d’une centrale de traitement d’air, d’un dispositif de désenfumage mécanique, d’un faux plancher technique, ainsi que de la possibilité d’installation du triphasé ou d’une extraction selon les besoins d’activité. Le site répond aux standards environnementaux grâce à son label BREEAM “Good” et inclut un local vélos. Les conditions proposées reposent sur un bail commercial 3-6-9 ans, avec une fiscalité à la TVA, une taxe foncière estimée à 10 €/m²/an et une taxe bureaux de 21,7 €/m²/an. Les loyers affichés sont de 480 €/m²/an HT HC, avec une indexation selon l’ILAT et un paiement trimestriel d’avance.